Mérida, Yucatán, vive uno de los momentos más dinámicos de su historia reciente. En menos de una década, la capital yucateca ha pasado de ser una ciudad con un desarrollo moderado a convertirse en uno de los polos más atractivos para la inversión inmobiliaria y comercial del país.
Su calidad de vida, seguridad, conectividad con el resto de México y el extranjero, así como una planeación urbana en constante evolución, han permitido que Mérida se consolide como una ciudad moderna, funcional y con un entorno ideal para el crecimiento empresarial y la atracción de marcas nacionales e internacionales.
En medio de este auge urbano surge Prime Center, un nuevo centro comercial que marcará un antes y un después en la experiencia de retail y servicios al norte de Mérida.
Un proyecto con visión: Prime Center Distrito Xcanatún
Ubicado estratégicamente en la intersección de la carretera Mérida–Progreso y el acceso a Distrito Xcanatún, el proyecto está diseñado para atender las necesidades de una población en expansión, con alto poder adquisitivo y hábitos de consumo orientados a la conveniencia, la calidad y experiencia.
Con una superficie total de 32,400 m², Prime Center Distrito Xcanatún se desarrollará como un complejo comercial de nueva generación, donde convergen marcas líderes, arquitectura moderna y una ubicación inmejorable. Su diseño incluye amplios accesos vehiculares y peatonales, vialidades internas bien estructuradas y 415 cajones de estacionamiento para garantizar una experiencia fluida tanto para visitantes como para operadores.
La propuesta integra locales comerciales, macrolocales, free standing e islas, adaptables a diferentes giros, lo que convierte al proyecto en un punto ideal para marcas del sector retail, servicios, gastronomía y entretenimiento.
Una oferta comercial sólida y en expansión
Prime Center contará con Chedraui como supermercado ancla, un actor clave que refuerza su posicionamiento como centro de conveniencia para la zona norte de Mérida. Además, ya se han confirmado marcas de gran reconocimiento como Starbucks, Boston’s Pizza, Los Trompos, El Globo y Santa Clara, lo que asegura una mezcla comercial atractiva, funcional y capaz de atender a distintos perfiles de consumidor.
La llegada de estas marcas responde al crecimiento sostenido de la zona norte, impulsado por el desarrollo de nuevas viviendas, universidades, hospitales y zonas corporativas. Hoy, esta área alberga a más de 66,000 personas en su radio de influencia, con un ingreso promedio por hogar superior a los $68,000 mensuales, y registra un tráfico vehicular de más de 14,000 autos diarios sobre la carretera Mérida–Progreso.
Estos indicadores confirman el enorme potencial de la zona y consolidan a Prime Center como el nuevo punto de encuentro para los residentes, estudiantes y visitantes del norte de Mérida.
Locales disponibles para giros complementarios
Aún en fase comercial, Prime Center cuenta con espacios disponibles en renta, orientados a marcas y negocios consolidados que buscan posicionarse dentro de un entorno de alta demanda. Las categorías con mayor oportunidad incluyen:
- Academias y centros de formación.
- Mueblerías y artículos para el hogar.
- Artículos deportivos y tiendas de bienestar.
- Farmacias especializadas y servicios de salud.
- Salones, spa y accesorios de belleza.
Estos giros no solo complementan la oferta existente, sino que también responden a la demanda creciente de servicios de proximidad en una zona caracterizada por su rápido desarrollo residencial y comercial.
Apertura programada y respaldo corporativo
La apertura de Prime Center Distrito Xcanatún está programada para el segundo trimestre de 2026, con un avance de obra que sigue el cronograma previsto y una planificación que asegura un desarrollo integral y sostenible.
Detrás del proyecto se encuentra Bterra Desarrollos, una empresa yucateca especializada en proyectos inmobiliarios de alta calidad, con una trayectoria que abarca desarrollos comerciales, industriales y de servicios.
Bterra forma parte de Grupo Bepensa, uno de los corporativos más sólidos del sureste mexicano, con presencia en múltiples sectores como industrial, automotriz, inmobiliario y de bebidas y con un profundo compromiso con la innovación, la sostenibilidad y el desarrollo regional.
El respaldo de Bepensa otorga a Prime Center una base de solidez financiera y operativa que garantiza la correcta ejecución, comercialización y consolidación del proyecto.
Más información: www.primecenter.com.mx
WhatsApp: +52 1 999 649 1263
Instagram: @primecentermx
Este es un texto de la edición 155 de Inmobiliare Connect, dale CLIC AQUÍ para descargar.
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