15 inmuebles de retail se podrían agregar al inventario de Monterrey en 2026-2027

En el último reporte de Colliers, del cuatro trimestre de 2025 (4T25), se informó que se tienen en planeación 15 centros comerciales en Monterrey que suman 226,612 metros cuadrados (m2); dichos espacios podrían agregarse al inventario durante el período 2026-2027. 

Hay que recordar que a diciembre de 2025, se tienen monitoreados 20 edificios en construcción que representan 97,812 m2, la empresa ha informado que podrían concluir a inicios del 2026. Dichos inmuebles se encuentran ubicados en Centro, Valle, Cumbres, Carretera Nacional Garza Sada / Revolución, Gonzalitos, Apodaca y San Jerónimo. 

De acuerdo con el informe, al cierre del segundo semestre de 2025, se tienen monitoreados 604 plazas comerciales en Monterrey, que suman un total de 4,649,757 m2 distribuidos en los 13 submercados que conforman la ciudad. 

Colliers destacó que en el mercado comercial de Monterrey se registró un incremento en el inventario de 26,000 metros cuadrados al 4T25. 

Precios de renta en centros comerciales enfocados al retail 2026 

En el reporte de Colliers se indicó que el promedio ponderado al 4T205 de los precios de salida de renta de inmuebles enfocados al retail es de 334 pesos por metro cuadrado al mes. 

Los submercados de Valle con un costo de 474 pesos/m² y Gonzalitos de 467 pesos/m2 continúan como los submercados con mayor percepción de valor, gracias a la variedad de giros que ofrecen y ubicación.

En cuanto a las clasificaciones, los centros comerciales tipo Fashion mall y Lifestyle center son los que presentan los precios promedios más elevados. Mientras que los precios más bajos se ubican en el submercado de Santa Catarina con 240 / m² y Escobedo con $274 / m².