Especialista de Tinsa México by Accumin aseguraron que durante los últimos 10 años, la Zona Metropolitana de Monterrey ha experimentado un cambio radical en su paisaje urbano.
Justino Moreno, Head of Accumin Intelligence México, informó que la construcción de edificios verticales ha presentado un crecimiento superior al 300% en general, pero en los segmentos residencial plus y luxury este llega al 400 por ciento.
“Esto obedece a cambios en las tendencias del mercado: hogares más pequeños, búsqueda de cercanía a sitios de trabajo, interés en tener todo en un mismo lugar y un mercado joven que busca espacios modernos y flexibles, así como una comunidad más cercana”, destacó el especialista.
Este crecimiento vertical se ha concentrado en los municipios de Monterrey y San Pedro Garza García, principalmente en los departamentos de los segmentos residencial, residencial plus y luxury.
Para el 2026, se observa cómo la expansión inmobiliaria ha llevado la construcción de nuevos desarrollos al resto de los municipios que conforman la Zona Metropolitana de Monterrey.
Oferta de proyectos vertical aumenta en la ZM Monterey
Según los estudios de mercado inmobiliario de Accumin Intelligence, la oferta de vivienda vertical en la ZM de Monterrey pasó de 85 proyectos activos en el 2015 a 211 en el primer trimestre del 2026, en todos los segmentos.
Los segmentos residencial, residencial plus y luxury, el cambio fue radical, pasó de 48 a 194 proyectos activos en el mismo periodo.
Estos datos no solo reflejan la intensidad de la inversión, sino también la transformación de las dinámicas de vivienda y un acelerado cambios en el mercado.
Cabe señalar que la vivienda horizontal sigue predominando como el producto preferido por los regiomontanos.
Justino Moreno destacó que el modelo tradicional de expansión horizontal hacia la periferia ha provocado que Monterrey se convierta en una ciudad extensa, con mayores tiempos de traslado y costos crecientes en la prestación de servicios básicos.
“Frente a ello, la verticalidad se presenta como una alternativa más sostenible y estratégica, que aprovecha la conectividad y reduce la dispersión urbana. Las estrategias comerciales y nuevas ubicaciones son uno de los principales retos de la verticalización, que redefinirá la arquitectura de Monterrey y su identidad como metrópoli moderna”.
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