La Ciudad de México es una de las urbes más demandadas para vivir por su cercanía y conectividad a museos, escuelas, oficinas, centros comerciales, hospitales y demás, pero ¿cuánto cuesta vivir en esta urbe en 2026? Para conocer los precios de venta y renta, Inmuebles24 dio a conocer su primer Index del año.
De acuerdo con la información, un departamento en la ciudad de 65 metros cuadrados tiene un precio medio de 3.49 millones de pesos; mientras que uno de 100 metros cuadrados tiene un costo de 4.70 millones de pesos.
“El precio medio (de un departamento en venta) se ubica en 50,386 pesos por m2, sube 0.5% en enero, en línea con la inflación. El precio acumula cinco meses consecutivos de incremento. Los departamentos pequeños son los de mayor incremento de precio interanual. Actualmente, el precio medio en CDMX se ubica 36.9% por arriba de may’23”.
De las alcaldías, cuatro son las que están por arriba del precio promedio:
– Miguel Hidalgo: 69,221 pesos por m2
– Cuauhtémoc: 64,726 pesos m2
– Cuajimalpa de Morelos: 55,344 pesos por m2
– Álvaro Obregón: 51,871 pesos por m2
Mientras que las alcaldías con menor precio de venta en la Ciudad de México y Estado de México son:
– Cuautitlán Izcalli: 24,717 pesos por m2
– Xochimilco: 24,588 pesos por m2
– Iztapalapa: 22,537 pesos por m2
– Tláhuac: 21,951 pesos por m2
– Coacalco de Berriozábal: 19,548 pesos por m2
– Ecatepec de Morelos: 18,836 pesos por m2
¿Cuánto cuesta rentar un departamento en CDMX en 2026?
Los departamentos en renta son uno de los más demandados en Ciudad de México; algunos especialistas han indicado que se pueden alquilar en tan solo horas que salen al mercado.
De acuerdo con Inmuebles24, la renta media de una unidad de dos recámaras se ubica en 21,398 al mes o de tres habitaciones en 29,994 pesos. Las alcaldías arriba del precio promedio son: Cuauhtémoc (28,373 pesos al mes) y Miguel Hidalgo (26,986 pesos al mes).
– Cuajimalpa de Morelos: 20,540 pesos al mes
– Benito Juárez: 20,367 pesos al mes
– Álvaro Obregón: 19,764 pesos al mes
– Huixquilucan: 16,507 pesos al mes
– Coyoacán: 16,507 pesos al mes
– Azcapotzalco: 15,504 pesos al mes
– Naucalpan de Juárez: 15,225 pesos al mes
– Tlalpan: 13,248 pesos al mes
– Gustavo A. Madero: 12,964 pesos al mes
– Tlalnepantla de Baz: 12,495 pesos al mes
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