Fibra MTY anunció la firma de un acuerdo, sujeto al cumplimiento de ciertas condiciones, para la venta de un portafolio integrado por cinco propiedades ubicadas en Monterrey, San Luis Potosí y Ciudad Juárez.
El portafolio está conformado por cuatro edificios de oficinas y un inmueble comercial, por un monto de la transacción que asciende a 46.8 millones de dólares (mdd), más el impuesto al valor agregado correspondiente a las edificaciones.
De acuerdo con el fideicomiso, el precio de la operación es consistente con el valor razonable de mercado determinado por su valuador externo al cierre del cuarto trimestre de 2025.
Además, señaló que la desinversión forma parte de la estrategia de optimización de su portafolio de propiedades de inversión.
“Los recursos netos que se obtengan de la venta podrían destinarse a la adquisición de propiedades industriales y/o a la ejecución del programa de recompra de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs)”, indicó Fibra MTY.
Respecto a este punto, agregó que no excederá el monto máximo autorizado por la Asamblea de Tenedores celebrada el 29 de abril de 2025 y sujeto a las condiciones del mercado.
Fibra MTY concreta acuerdos para vender su portafolio de oficinas
Fibra MTY destacó que, con base en el portafolio al 31 de marzo de 2024, logró vender o firmar acuerdos de venta sujetos a ciertas condiciones por un monto cercano a 46% de su portafolio de oficinas.
Adicionalmente, con esta operación firmó acuerdos de venta sujetos a condiciones por la totalidad de su portafolio comercial.
Según datos del fideicomiso, el valor razonable ascendía a siete mil 137.2 millones de pesos al primer trimestre de 2024, mientras que el portafolio comercial tenía un valor de 358 millones de pesos.
Finalmente, señaló que la transacción anunciada se encuentra sujeta a la obtención de autorizaciones corporativas y regulatorias aplicables, incluyendo la aprobación de la autoridad de competencia económica.
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