Mercados de Capitales Globales para 2025

Para continuar con la jornada del primer día de EXNI, Stephan De Sabrit de Leste Group; Héctor Klerian de JLL México; Javier Lluch de Element Development; y Sabina Covo de S. Covo Communications, participaron en el panel enfocado en el mercado de capitales.

Los expertos abordaron temas clave que impactan el sector en un contexto de alta inflación e incertidumbre política, así como los cambios que podrían ocurrir en el mercado inmobiliario residencial debido al cambio de administración en Estados Unidos.

De acuerdo con Stephan De Sabrit, la demanda de viviendas sigue siendo alta, pero los costos de construcción y seguros han impulsado el desarrollo de propiedades para alquiler, especialmente debido a que muchos no pueden permitirse comprar casas. Además, la migración hacia la zona del “Sunbelt” (Texas, Florida, entre otros), ha crecido debido a factores como impuestos más bajos y la tendencia al teletrabajo post-pandemia, lo que ha atraído tanto a residentes como a industrias mexicanas.

En esta misma línea, Héctor Klerian enfatizó la migración desde los estados más caros hacia la Sunbelt, impulsada por el clima y la posibilidad de trabajar desde casa. En tanto, Javier Lluch, comentó sobre la rentabilidad de invertir en viviendas multifamiliares en la región, aprovechando la preferencia de alquilar en lugar de comprar debido a la diferencia en costos de hipotecas y alquileres.