La hotelería en México se mantiene como una de las opciones de inversión más atractivas para el mercado, así lo informó el reporte MarketView de Hotelería y Turismo, correspondiente al cuatro trimestre del 2025, de CBRE.
Se ha destacado que su fortaleza se sustenta en el desempeño del país como destino, tan solo en el 2025, México fue el más visitado de América Latina, con 47.8 millones de turistas internacionales, una de las cifras que los posiciona entre los principales receptores de viajeros a nivel global según ONU Turismo.
El país “pasó de 45 millones de llegadas de turistas internacionales en 2024 a 47.8 millones en 2025, un aumento anual de 6.1%, estas son muy buenas noticias para el sector. Es importante seguir impulsando la promoción turística en los mercados más importantes (del territorio mexicano), ya que son los turistas que entran vía aérea los que explican el 78% de los ingresos totales por visitantes internacionales además de que su gasto medio creció casi 5% en 2025”, nos explica Lyman Daniels, Presidente de CBRE México, Colombia y Costa Rica.
El liderazgo se refleja en el impulso del inversor, según CBRE en 2024 se abrieron 4,200 cuartos de hotel, en 2025 fueron 6,015 llaves y en el primer semestre del 2026 se espera que sean más de 3,200, esto señala una expansión sostenida de la capacidad instalada.
“La combinación de demanda robusta, infraestructura en crecimiento y competitividad turística consolida a México como un destino confiable para la asignación de capital, con perspectivas favorables a mediano y largo plazo”.
Destinos más favorables en la hotelería
Los Cabos, Riviera Maya, Riviera Nayarit y las zonas premium de Ciudad de México se consolidaron como los principales motores de ingresos por habitación, gracias a su combinación de conectividad, oferta especializada y un mercado de lujo robusto.
De acuerdo con CoStar, en 2025 los hoteles de 3 a 5 estrellas en México registraron un crecimiento promedio de 6.4% en ADR (de $211.14 a $224.61) y 6.0% en RevPAR (de $137.60 a $145.81), reflejando un avance sostenido en la rentabilidad del sector.
Es importante destacar que los segmentos de lujo y alta gama también mostraron crecimientos relevantes, con aumentos de 6.1% en ADR (de $317.02 a $336.39) y 6.4% en RevPAR (de $208.05 a $221.41), impulsados por una demanda premium menos sensible al contexto económico.
¿Qué le espera a México en hotelería durante el 2026?
CBRE destacó que el 2026 será un año decisivo con la Copa Mundial de Fútbol, y Sectur estimó que el evento podría atraer hasta 5.5 millones de visitantes adicionales, creando una oportunidad para fortalecer la ocupación, impulsar nueva inversión en infraestructura turística y elevar el posicionamiento internacional de México.
Es importante destacar que el dinamismo hotelero en México se mantiene firme con más de 17,000 cuartos en fase de construcción. Cancún lidera esta expansión con el 18% del total de las obras, seguido de cerca por la Ciudad de México con un 14%.
El desarrollo de infraestructura también muestra una distribución estratégica en otras regiones clave: Mazatlán, Los Cabos y Guadalajara concentran cada uno el 8% de la actividad constructiva, mientras que la Riviera Nayarit aporta un 6%, Monterrey un 5%, y destinos como Tijuana y San Miguel de Allende representan el 3% cada uno en este rubro.
Con respecto a la nueva oferta al mercado, Riviera Maya encabeza la lista de manera destacada, representando el 31% de las nuevas unidades disponibles. Seguido de Cancún con un 22%, consolidando la fuerza del Caribe Mexicano en la recepción de inventario.
Por su parte, Los Cabos y la Riviera Nayarit registran una participación del 8% cada uno en la nueva oferta, mientras que la Ciudad de México suma un 4%. Finalmente, los mercados de Monterrey, Tijuana y San Miguel de Allende reportan un crecimiento del 2% en su oferta respectiva, reflejando una renovación constante en los principales centros turísticos y de negocios del país.
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