Por: Juan Rangel
Fidelity International anunció la adquisición de cinco activos logísticos con enfoque climático en mercados estratégicos de Europa Occidental (Reino Unido, Países Bajos y Francia).
De acuerdo con la firma, los inmuebles se integrarán al portafolio de su división Fidelity Real Estate Logistics Impact Climate Solutions Fund.
Se trata de un vehículo que cuenta con una inversión total de 710 millones de euros y cuyo objetivo central es la descarbonización del sector inmobiliario logístico.
“Con estas transacciones, el fondo desplegó la mayor parte de su capital disponible, acumulando un total de 16 naves logísticas en toda Europa Occidental”.
Cabe destacar que el volumen de inversión ejecutado hasta la fecha asciende a más de 513 mil millones de euros, consolidando a Fidelity como un actor relevante en la transición hacia inmuebles industriales sostenibles.
¿Dónde se ubican los cinco activos de Fidelity International?
El activo primer activo se sitúa en Northampton (Reino Unido), ubicación crítica para la logística de última milla y distribución nacional.
Se trata de un edificio único con una superficie de almacén alquilable de 28 mil 212 metros cuadrados (m2), asentado sobre una parcela de 81 mil 750 m2, lo que ofrece un amplio potencial operativo y una superficie exterior de ocho mil m2.
En territorio neerlandés, el fondo sumó dos inmuebles de perfiles distintos. El primero es Wijchen (Noreste), una nave moderna con 37 mil m2 de superficie bruta alquilable y especificaciones técnicas de última generación.
Por otro lado, Herkenbosch (Complejo Roerstreek) es un activo edificado en el año 2000 con 18 mil m2, actualmente arrendado al grupo logístico UPS, lo que garantiza estabilidad de flujo bajo un contrato de largo plazo.
En cuanto a las compras en el mercado francés, Fidelity comentó que el objetivo es reforzar el eje logístico norte-sur.
La primera nave se encuentra en Saint Quentin Fallavier (Lyon), dentro de uno de los parques logísticos más importantes del país. Cuenta con un contrato de arrendamiento de corta duración, lo que permite a Fidelity intervenir rápidamente para mejorar su eficiencia climática.
Finamente, en Salon de Provence (Marsella) se alquiló el 50% de un inmueble a medio plazo, situado cerca del puerto de Marsella, clave para el comercio mediterráneo.
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