Oficinas Clase A/A+ en México son estratégicas para la retención de talento y eficiencia operativa
La absorción neta conjunta de Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara alcanzó los 337,000 metros cuadrados (m2), según el Insight Mercado de Oficinas México 2025 de CBRE; estas cifras revelan la importancia de los espacios corporativos de alta gama.
La dinámica nacional se concentra en los segmentos de Clase A/A+, y es que las empresas priorizan su consolidación en espacios corporativos que ofrecen estándares superiores de sostenibilidad, como certificados LEED, y amenidades diseñadas para el bienestar del colaborador.
“Los resultados de nuestro reporte Insight Mercado de Oficinas México 2025 confirman que los espacios corporativos Clase A/A+ han pasado de ser solo un lugar de trabajo a convertirse en activos estratégicos de retención de talento y eficiencia operativa”, indicó Lyman Daniels, Presidente de CBRE México, Colombia y Costa Rica.
Empresas interesadas en oficinas Clase A/A+ en México
CDMX
La capital del país tiene un inventario de 7.4 millones de m2; su absorción neta es de 247,000 m2, lo que representa un incremento del 39% respecto al año anterior.
El sector de Servicios Financieros lideró la demanda bruta con una participación del 20%, seguido de las industrias de Tecnología e Informática (IT) y los Servicios Corporativos, los cuales representaron el 16% y 12% de las transacciones, respectivamente.
Los sectores estratégicos como Manufactura, Medios y Telecomunicaciones y la Inversión Privada, mantuvieron una actividad constante con un 10% cada una, subrayando la resiliencia de la capital como el principal nodo de operaciones multisectoriales en el país.
Monterrey
El mercado de oficinas regiomontano consolida su inventario con 1.5 millones de m2, logrando una absorción neta de 59 mil m2, lo que significa un crecimiento del 4.1% en este indicador frente al periodo previo.
La demanda bruta de espacios corporativos estuvo fuertemente impulsada por el sector de Manufactura, el cual concentró el 45% de la actividad total, reflejando el impacto directo de la dinámica industrial en la región.
Por su parte, el sector de Servicios Financieros tuvo una participación del 16%, y el de Logística y Transporte un 8%, consolidando la posición de la ciudad como un centro de servicios de alto valor agregado.
Los sectores de Servicios Corporativos con un 7%, Tecnología e Informática (IT) con un 6% y Real Estate con 6% mantuvieron una presencia relevante, completando un ecosistema corporativo equilibrado y en constante expansión.
Guadalajara
Consolidó un inventario total de 806,000 m2, registró una absorción neta de 31,000 m2 m², lo que representó un destacado crecimiento del 45.7% en este indicador en comparación con el año anterior.
La demanda bruta de espacios corporativos reflejó una clara especialización hacia la economía del conocimiento, siendo el sector de Tecnología e Informática (IT) el principal motor con una participación dominante del 36%.
A esta tendencia le siguió el sector de Servicios Corporativos, que concentró el 15% de la actividad, “reafirmando la madurez de la capital jalisciense como un centro de servicios corporativos de alto nivel”.
Los sectores de Logística y Transporte (14%), Retail (11%) y los Servicios Financieros (8%), mantuvieron una dinámica constante, complementando un mercado que destaca por su capacidad de atraer inversión enfocada en innovación y desarrollo.
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