¿Cuál es el perfil del comprador de vivienda en México? Esto es lo que buscan de un inmueble

La inversión inmobiliaria en México está viviendo un nuevo auge, impulsado por una generación que busca construir patrimonio con visión a futuro. De acuerdo con información de Mercado Libre, el nuevo perfil del comprador de vivienda es joven, digital y con una visión a largo plazo. 

Asimismo, la plataforma de marketplace resaltó que es un comprador financieramente informado, educado y que ve los desarrollas como una herramienta de inversión. 

En este sentido, el 21% de los usuarios interesados en una vivienda en México tiene entre 25 y 29 años de edad; 19% entre 30 y 34; y el 15% ronda entre los 35 y 39 años. 

“Los mexicanos están aportando cada vez más por inmuebles en desarrollo o preventa, un segmento que ha multiplicado por diez sus consultas en Mercado Libre durante el último año”, indicó la empresa. 

Aunado a esta estrategia de compra, según lo revelado por el marketplace, la tendencia se divide casi a partes iguales, es decir, 50% para uso personal y 50% para inversión, lo que evidencia una mentalidad más patrimonial y enfocada en el largo plazo. 

Perfil de comprador de vivienda en México: ¿Cuál es el rango de precios que buscan? 

En cuanto a nivel socioeconómico, Mercado Libre informó que destacan el segmento Gold con el 36%, entre los 12,000 mil pesos y 26,200 pesos; Platinum con el 21%, ingresos superiores a los 26,200 pesos. 

“Estos usuarios buscan equilibrar rentabilidad, ubicación y calidad de vida, apostando por proyectos que ofrezcan valor a futuro más allá del metraje”. 

Con respecto a precios, el mayor interés de los compradores se concentra en inmuebles entre los 954 mil pesos y los tres millones de pesos, que representa el 67% de las búsquedas. Por otro lado, más de la mitad de las consultas se enfocan en propiedades que rondan los tres millones y seis millones de pesos. 

Mercado Libre destacó que el mapa de interés inmobiliario también se está redibujando, las zonas que concentran la mayor cantidad de búsquedas de proyectos de inversión son: 

• Ciudad de México, Cuauhtémoc (14.1%)
• Ciudad de México, Benito Juárez (11.6%)
• Estado de México, Metepec (9.3%)
• Yucatán, Mérida (7.7%)
• Estado de México, Chalco (7.1%)
• Querétaro, Querétaro (5.3%)

¿Qué busca el comprador de vivienda en México? 

El atractivo de los proyectos en desarrollo ya no depende solo del precio por metro cuadrado o la ubicación, el nuevo perfil de comprador valora el bienestar, la flexibilidad y la sostenibilidad como componentes esenciales del valor de inmuebles. En este caso, las tendencias más destacadas son: 

• Espacios de trabajo integrados: coworkings y oficinas privadas dentro del complejo que facilitan el trabajo remoto.
• Bienestar y estilo de vida activo: gimnasios equipados, áreas para yoga o pilates, y zonas de descanso que sustituyen membresías externas.
• Sostenibilidad y tecnología: uso de materiales ecológicos, sistemas de ahorro de agua y energía, paneles solares y soluciones de domótica que aumentan la plusvalía a largo plazo.