Precio de la vivienda en México registró una variación del 4.4%: Inbaprevi

Los precios de la vivienda en México registraron una variación anual del 4.4% a septiembre de 2025; este incremento refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario que está impulsada por la dinámica actual de la economía, según el último informe de Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi). 

Durante ese mes, el costo promedio de una unidad en el país se ubicó en 31,132 pesos por metro cuadrado (m2), marcando un incremento de 0.4% en comparación con el mes anterior. 

Es importante destacar que de los 15 estados analizados por el Inbaprevi, la Ciudad de México es la más cara para adquirir vivienda, ya que el metro cuadrado está en 57,448 pesos; en tanto que Tamaulipas tiene el costo más económico con 18,101 pesos por metro cuadrado. 

“Estas cifras reflejan la notable disparidad en el costo de la vivienda entre las distintas regiones del país, influenciada por factores como la ubicación, la demanda y las características de los inmuebles”. 

Estados de México con el precio más alto de vivienda que el nacional 

De acuerdo con el informe de Banorte, son seis los estados con el precio más alto de vivienda que el precio nacional, entre ellos se destacan las principales urbes de México. 

Ciudad de México: 57,448 pesos por m2 

Nuevo León: 54,069 pesos por m2

Jalisco: 46,131 pesos por m2 

Sinaloa: 41,989 pesos por m2 

Baja California: 39,717 pesos por m2

Estado de México: 38,102 pesos por m2

En tanto que las entidades que tienen el precio por metro cuadrado más bajo que el precio nacional son: 

Yucatán: 28,721 pesos 

San Luis Potosí: 26,857 pesos  

Puebla: 25,494 pesos 

Querétaro: 24,901 pesos 

Guanajuato: 21,743 pesos 

Sonora: 21,679 pesos 

Hidalgo: 21,047 pesos 

Morelos: 20,857 pesos 

Tamaulipas: 18,101 pesos 

En dicho informe de Inbaprevi se indica que el precio por metro cuadrado es diferente y de acuerdo a los años de antigüedad del inmueble, es decir, que los que están más nuevos tienen un costo más alto. 

Construcción: 36,469 pesos por m2

Nueva: 33,787 pesos por m2

1-5 años: 32,589 pesos por m2

50-10 años: 28,808 pesos por m2 

10-20 años: 25,673 pesos por m2

20-50 años: 22,226 pesos por m2