Durante abril y mayo del 2026, el mercado de oficinas en Monterrey registró una aceleración significativa en su actividad; la demanda alcanzó los 35 mil metros cuadrados (m2), consolidándose como el segundo más importante en México, después de CDMX, según informó Solili.
“El repunte en la absorción de espacios corporativos en Monterrey se alinea con el dinamismo económico de Nuevo León, impulsado por la expansión de la actividad industrial y el efecto del nearshoring”, indicó la plataforma.
También destacó que gracias a la manufactura, inversión y generación de empleo ha favorecido la demanda de espacios administrativos y corporativos, así como servicios especializados.
Valle Oriente se ha consolidado como el corredor más dinámico al concentrar el 31% de la demanda total durante abril y mayo debido a su infraestructura consolidada, conectividad y oferta de espacios.
Mercado de oficinas en Monterrey evitar una sobreoferta
De acuerdo con el reporte de Colliers del 1T26, en 2026 el mercado de oficinas en Monterrey busca evitar una sobreoferta que pueda afectar los niveles de ocupación y presionar los precios de renta.
En los primeros tres meses del año, existió una disponibilidad del 17.8%, la renta mensual se ubicaba en los 350 pesos por metro cuadrado.
“El principal desafío para desarrolladores e inversionistas radica en que los clientes priorizan espacios acondicionados o configuraciones Plug & Play, que les permitan ocupar de manera casi inmediata y sin realizar una inversión inicial elevada”.
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