Del caos operativo al control estratégico: Inteligencia Artificial para desarrolladores inmobiliarios

Por Juan Rangel

Roberto Esses, CEO de Lebane México, aprovechó su panel durante REBS Monterrey 2026 para advertir a los desarrolladores que, mientras la tecnología revoluciona otros mercados, el inmobiliario sigue siendo la segunda industria menos digitalizada del mundo, solo superada por la cacería.

Para Esses, esta falta de modernización no es un tema estético, sino financiero. Las obras no suelen fallar por una mala ejecución técnica, sino por la ausencia de información confiable para la toma de decisiones estratégicas.

Enfatizó que depender de hojas de cálculo fragmentadas y múltiples versiones de un mismo reporte está costando una fortuna a los desarrolladores.

“Un director llega a destinar más de 14 horas a la semana solo para consolidar información. El 37% de las decisiones en la industria son equivocadas porque se basan en datos no actualizados, lo que puede significar pérdidas superiores al millón y medio de pesos en un solo proyecto”, afirmó.

Asimismo relató cómo la falta de trazabilidad genera un impacto dominó: si los números no cuadran un lunes por la mañana, las decisiones se postergan, los materiales no llegan y la rentabilidad esperada del 20% o 30% se diluye.

Para combatir esta crisis de datos, propuso una capa de inteligencia artificial diseñada específicamente para entender el lenguaje de la construcción. Dijo que no se trata de un software genérico, sino de una herramienta que centraliza compras, obra y contabilidad en una sola fuente de verdad.

“Ya estamos en el 2026. La IA ya nos alcanzó. Necesitamos una IA que entienda de construcción y te permita consultar el flujo de caja o el avance contra presupuesto en tiempo real, incluso desde WhatsApp“.

Una de las innovaciones más potentes presentadas es la capacidad de interactuar con el proyecto a través de dispositivos móviles. Esto permite a los directores cargar facturas o revisar la cartera vencida en segundos, eliminando la necesidad de buscar entre cientos de pestañas de Excel.

Este es un texto de la edición 158 de la revista Inmobiliare Connect, dale CLIC AQUÍ para descargar.