De acuerdo con el Overview del Mercado de Oficinas de Colliers, Monterrey tiene una disponibilidad del 17.8% en sus 10 submercados, el total de es de 1.93 millones de metros cuadrados (m2).
“En 2026, el mercado de oficinas en Monterrey mantuvo estabilidad gracias a una demanda moderada y a la preferencia por espacios acondicionados y Plug & Play”, indicó Colliers.
Asimismo, señaló que la absorción neta (9.5 mil m2) registró un avance positivo que permitió seguir reduciendo la disponibilidad. “Con un pipeline limitado, los desarrolladores conservaron un ritmo cauteloso para evitar presiones de sobreoferta”.
En su reporte, Colliers mencionó que dicho mercado busca evitar una sobreoferta que pueda afectar los niveles de ocupación y presionar los precios de renta.
Avanza la construcción de oficinas en Monterrey
Según el Overview, hasta el primer trimestre del 2026 en Monterrey se estaban construyendo 137 mil metros cuadrados.
En este sentido sobre la edificación, Colliers destacó que el “principal desafío para desarrolladores e inversionistas radica en que los clientes priorizan espacios acondicionados o configuraciones Plug & Play, que les permitan ocupar de manera casi inmediata y sin realizar una inversión inicial elevada”.
Con respecto al tema de la renta mensual, se indicó que el precio promedio ponderado de oficinas se ha mantenido estable, sin variaciones significativas, que es de 350 pesos por metro cuadrado.
Demanda de oficinas en Monterrey incrementa
El mercado de oficinas de Monterrey concentró un total de 40 mil m2 en su demanda de oficinas, esta cifra representa un incremento del 10% con el mismo periodo de 2025, según Solili.
Durante el primer trimestre de 2026, el corredor Ricardo Margáin–Gómez Morín concentró el 46% de la demanda total, se posicionó como el de mayor dinamismo, seguido por Santa María con el 28% y Valle Oriente con el 14 por ciento.
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