El hundimiento progresivo del suelo, el envejecimiento de las estructuras y la constante actividad sísmica significan un riesgo creciente para miles de edificaciones en la Ciudad de México (CDMX). De acuerdo con Huella Estructural, empresa especializada en monitoreo estructural, más de mil 300 edificios presentan algún grado de vulnerabilidad asociado a estas condiciones.
“Aunque muchas veces imperceptible, esta combinación de factores puede derivar en daños severos e incluso en colapsos parciales o totales”.
Felipe Martínez, CEO de Huella Estructural, remarcó que las consecuencias ya se reflejan en incidentes recientes, como el colapso de un edificio en proceso de demolición San Antonio Abad en la alcaldía Cuauhtémoc.
“Esto obligó a desplegar operativos de emergencia y volvió a evidenciar la importancia de supervisar y monitorear estructuras con deterioro avanzado o en intervención”.
Frente a este escenario, el directivo señaló que la prevención debe apoyarse más en ese tipo de tecnologías, capaces de detectar cambios en el comportamiento de los edificios antes de que el daño sea visible.
Agregó que es vital fortalecer la información disponible sobre el comportamiento del suelo y de la infraestructura, lo que permitirá avanzar en herramientas que permitan anticipar riesgos y priorizar intervenciones.
“Cuando el monitoreo se integra a la gestión urbana, toda la ciudad gana en seguridad, prevención y capacidad de respuesta”, indicó.
Prevención desde la construcción
En su oportunidad, Juan José Ramírez, Ingeniero Civil y Director Técnico de Huella Estructural en México, coincidió en que la prevención debe comenzar desde la etapa de diseño y construcción de un edificio.
“Ciudad de México en su mayoría se construyó sobre suelos blandos, por lo que es más importante contemplar efectos de interacción entre el suelo y la estructura para detectar y anticipar posibles fallas importantes”, destacó.
Además, para responsables de activos inmobiliarios como hoteles, centros logísticos, hospitales o edificios corporativos, el especialista compartió algunas señales de alerta como son:
- Grietas estructurales diagonales
- Deformaciones en elementos de carga
- Desniveles en pisos
- Cambios en el comportamiento dinámico de la estructura
Sin embargo, detalló que hay estructuras, sobre todo antiguas, que no manifiestan averías y la falla se da de manera repentina.
Añadió que tener un edificio monitoreado en tiempo real permite conocer las respuestas de la estructura ante cualquier acción, controlando que las deformaciones permanezcan dentro de rangos permisibles durante cualquier demolición.
“Detectar estas señales a tiempo, asegura que puede evitar escenarios críticos. Casos recientes de colapso o fallas estructurales muestran que los problemas suelen desarrollarse durante meses o incluso años antes de que el daño sea evidente”.
Monitoreo estructural como respuesta a una ciudad que se hunde
Según Investigaciones del Instituto de Geofísica de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), el suelo de la CDMX registra hundimientos promedio de entre 10 y 30 centímetros al año, con zonas donde se alcanzan hasta 40 centímetros anuales.
Cabe destacar que en ciudades propensas a hundimientos o socavones, como la capital mexicana, el mayor problema es que muchas veces el deterioro comienza antes de que existan señales evidentes.
Ante este panorama, a finales de 2025 el Gobierno de la CDMX anunció la expropiación de cerca de 400 predios con alto riesgo estructural, identificados con daños severos tras evaluaciones derivadas de los programas de reconstrucción posteriores al sismo del 19 de septiembre de 2017.
FInalmente, Martínez mencionó la importancia del monitoreo de salud estructural con apoyo de las autoridades, lo que permitirá identificar cambios tempranos en el comportamiento de un edificio o infraestructura.
“Así, se podrá entregar información clave a los propietarios y se anticipará antes de que aparezcan daños visibles o situaciones de mayor riesgo”, aseguró.
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