Al cuarto trimestre del 2025, el precio de la vivienda creció 8.9% a nivel nacional en México, en comparación con el mismo periodo de 2024. Con respecto al acumulado anual, fue del 8.7%, según el último informe de Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Las unidades nuevas presentaron una variación positiva del 8.5%, mientras que la usada aumentó 8.7% en el acumulado anual de 2025. Del total de las propiedades, 63.1% corresponden a vivienda usada, mientras que el 36.9% son nuevas.
El índice de las casas solas se apreció 9.1% y el de casas/departamentos fue de 8.2% en 2025. Mientras que el precio de la vivienda económica-social presentó un aumento del 11% y el de media-residencial creció 7.4 por ciento.
Índice de precios en vivienda por zona metropolitana en México
– 4.6% en la ZM de Toluca
– 5.1% en el Valle de México
– 7.2% en la ZM de Querétaro
– 8.7% en la ZM de Puebla-Tlaxcala
– 9.4% en la ZM de Monterrey
– 10.1% en la ZM de León
– 10.6% en la ZM de Tijuana
– 11.3% en la ZM de Guadalajara
Estados de México en con más variación en precios de unidades
Según el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal, si bien 21 estados del país presentaron una mayor variación al promedio nacional (8.7%) en 2025 vs 2024; hay cinco estados que se destacaron con los mayores incrementos.
– 14.3%: Quintana Roo
– 12.9%: Baja California Sur
– 12.2%: Nayarit
– 12.0%: Tlaxcala
– 11.3%: Jalisco
De acuerdo con el reporte, aunque 11 entidades mostraron una variación menor al promedio nacional, son cinco las que se destacan por tener una menor.
– 4.7%: Durango
– 4.7%: Ciudad de México
– 5.2%: Estados de México
– 5.7%: Tabasco
– 7.0%: Veracruz
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