En diciembre de 2025, el precio de la vivienda en México registró un crecimiento del 4.2%, en comparación con el mismo periodo del año previo, según el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda (Inbaprevi).
De acuerdo con el reporte, las unidades más costosas son aquellas que están en construcción, mientras que las más económicas son las que tienen entre 20 a 50 años.
- Construcción: $37,667 / m2
- Nueva: $33,333 / m2
- 1-5 años: $33,221 / m2
- 5-10 años: $29,460 / m2
- 10-20 años: $26,205 / m2
- 20-50 años: $22,688 / m2
Del total de las viviendas en México, el 48.8% son casas y el 51.2% son departamentos. Con respecto a su antigüedad, 39.6% son nuevas, 15.8% tienen entre 1-5 años, 14.1% entre 20 a 50 años, 11.2% entre 10 a 20 años, 10.3% entre 5 a 10 años, y solo el 9% se encuentra en construcción, según Inbaprevi.
Estados de México más caros para vivir: Inbaprevi
Durante diciembre de 2025, el precio promedio por metro cuadrado se ubicaba en 31 mil 366 pesos por metro cuadrado; la Ciudad de México es la entidad con el mayor costo (57 mil 672 pesos), mientras que Tamaulipas es el de menor (18 mil 439 pesos).
“Estas cifras reflejan la notable disparidad en el costo de la vivienda entre las distintas regiones del país, influenciada por factores como la ubicación, la demanda y las características de los inmuebles”.
- CDMX: $57,672
- Nuevo León: $53,848
- Jalisco: $47,359
- Sinaloa: $42,712
- Baja California: $39,669
- Estado de México: $38,469
- Yucatán: $28,828
- San Luis Potosí: $26,887
- Puebla: $25,782
- Querétaro: $25,133
- Sonora: $22,219
- Guanajuato: $22,125
- Hidalgo: $21,987
- Morelos: $21,474
- Tamaulipas: $18,439
Cabe señalar que “Morelos fue la entidad con el mayor crecimiento mensual en el precio de la vivienda (1.5%), mientras que Ciudad de México fue la entidad que registró la caída más pronunciada (-0.5%)”.
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