Cómo la Arquitectura puede reducir el Impacto Ambiental.
Lujo Sostenible: Innovación y Diseño Holístico para la Nueva Hospitalidad.
El Panel enfocado en el diseño bioclimático para hoteles de lujo de EXNI estuvo moderado por Lourdes Salinas, CEO de Three Consultoría Medioambiental; los speakers fueron: Andrés Gómez, Presidente y CEO de GV; Juan Huicochea, CEO de MICMAC; Hendrick Muñoz Martínez, CEO de Kin Energy; y Uriel Burak, VP Desarrollo de Marriott International.
Lourdes Salinas recalcó que los hoteles sostenibles han demostrado incrementos en sus ingresos de hasta un 12% y costos operativos más bajos por metro cuadrado que al compararse con edificios u hoteles tradicionales, gracias a la eficiencia energética y a la reducción de los residuos.
“El mercado de los hoteles sostenibles está en auge, está impulsado principalmente por la creciente demanda de los viajeros y el compromiso con el sector por la sostenibilidad. Los hoteles que implementan prácticas ecológicas reportan mayores ingresos y menores costos operativos, lo cual hace muy atractivo promover la sostenibilidad desde este estor”.
Andrés Gómez indicó que en GVA buscan la excelencia de sus proyectos a través del uso de materiales naturales o reciclados, y que es importante que los huéspedes sean conscientes con la naturaleza.
“La gente está viendo que la experiencia del contacto con la naturaleza es diferente con algo que se parece “a”, lo que se quiere tener es la experiencia única, ese componente de wellness y sustentabilidad. Hay un componente importante de la construcción, cómo construir sin contaminar, el sustituto del concreto es la madera”, destacó Juan Huicochea, CEO de MICMAC.
Hendrick Muñoz destacó que hoy todas las personas tienen un sentido de pertenencia por la biofilia, apasionadas por la naturaleza; y en que este caso la oferta incrementará por las necesidades del mercado. Ante esto, sugiere “integrar iluminación de sistemas de aire y demás recursos que aporten a la experiencia confortable del huésped”.
Uriel Burak indicó que en Marriott International la planificación del desarrollo de los hoteles, considerando el diseño ambiental, depende mucho del proyecto, la ubicación y el segmento.
“En lujo depende si es un destino resort o un destino urbano, aunque las características fundamentales van hacer las mismas, se busca mucho buena iluminación, espacios externos. Algo que nos enseñó la pandemia es que estos espacios de reunión cerrados funcionan bien para ciertos eventos, pero la tendencia es tener esos espacios al exterior para servir esa parte. Toda la experiencia integral de los huéspedes es porque hay una programación del hotel pensando en ese usuario”.
Inteligencia Artificial aplicada a la Gestión Cualitativa y Cuantitativa de proyectos inmobiliarios
En EXNI estuvo presente Roberto Esses, Country Manager de Lebane, para hablar sobre la inteligencia artificial aplicada a la gestión cultural y cuantitativa de proyectos inmobiliarios. En este sentido, destacó que la digitalización es importante en el real estate con el fin de mantener un control en el proyecto.
“El 90% de los desarrolladores en México usan excel para controlar sus proyectos, lo que significa en errores, desvíos, mala comunicación y poco control de los proyectos; y encima el 80% de los excels tienen errores en la fórmula. Cada desarrollador pierde un millón y medio de pesos por haber hecho duplicidad en pagos, por haber tenido falta de control, por tener estimaciones duplicadas”.
Roberto Esses explicó que Lebane es una plataforma hecha por y para desarrolladores en donde pueden tener un mejor control de sus proyectos, pero sobre tendrán a la mano la información en tiempo real.
“Puedes gestionar todos tus proyectos, la parte de gestión administrativa, tareas, comercial, financiera y además se integran todos los módulos para darte una visión de un estado de resultados del proyecto. Adicional, está la parte contable, estados financieros, flujos de cada, flujos de efectivo, egresos, ingresos, rentas, stock, etc.”.
Este es un fragmento del texto EXNI 2025: Tendencias, sostenibilidad y la transformación urbana del negocio inmobiliario de la edición 155 de la revista Inmobiliare Connect, dale CLIC AQUÍ para descargar.
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