Bain Capital y CT construirán nuevo parque logístico en Cataluña, España

Bain Capital y Conren Tramway (CT) anunciaron la construcción de un nuevo parque logístico sobre un terreno de 80 mil 742 metros cuadrados (m2), el cual se ubicará en Sils, provincia de Gerona (Cataluña, España).

De acuerdo con la joint venture, el proyecto iniciará obras en el 1T2026, y contará con dos almacenes independientes de 29 mil 170 m2, altura mínima de almacenamiento de 10.5 metros, 66 muelles de carga y una playa de maniobras de 50 metros.  

Además, se instalarán viales perimetrales para una operativa flexible, adaptada a distintos perfiles de operadores logísticos e industriales.  

En cuanto a sostenibilidad, incorporará criterios de eficiencia energética, enfocados a lograr la certificación medioambiental BREEAM Outstanding, a través de infraestructura verde como: 

• Instalación fotovoltaica de 291 kWp en cada edificio
• Iluminación LED y sistemas avanzados de gestión climática y de consumo
• Plazas para car sharing y estaciones de recarga para vehículos eléctricos  

Al respecto, Juan Manuel Esteban, director de Inversiones de CT, aseguró que este proyecto está pensado para atraer a clientes y operadores logísticos con necesidades regionales y transfronterizas.

“Cataluña, y en particular el entorno de Sils, destaca por su mercado sólido, con una demanda creciente, escasa disponibilidad y ubicación estratégica”. 

Proyecto impulsará la operación regional de CT y Bain Capital 

Paco Hugas, Co-CEO de CT, compartió que este proyecto supone un hito importante en la estrategia conjunta de CT y Bain Capital de impulsar una plataforma logística de referencia en la península ibérica. 

“En un contexto de reconfiguración de las cadenas de suministro en Europa, nuestro objetivo es estar presentes en ubicaciones clave con un producto de alta calidad diseñado según nuestros CT Design Principles”.  

Por su parte, Rafael Coste, Partner de Real Estate en Bain Capital, agregó que este primer proyecto en Cataluña refleja su apuesta por desarrollar activos Grado A, bien ubicados y con un perfil de retorno atractivo para los inversores.

“El mercado logístico español, y concretamente el corredor mediterráneo, continúa siendo una de nuestras grandes convicciones de inversión en Europa. A pesar de la distorsión temporal del mercado, el sector logístico sigue siendo un sector de alta convicción temática para Bain Capital”.