A través de una Oferta Pública Primaria nacional por un monto de 268 millones de pesos, Fibra Park Life Properties hizo su debut en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Esta emisión forma parte de su estrategia de financiamiento y expansión, al incorporarse al sector de vehículos inmobiliarios listados.
“La llegada de Fibra Park Life a la Bolsa Mexicana de Valores como la primera FIBRA especializada de vivienda en renta, marca un avance relevante para el sector inmobiliario, ya que abre nuevas vías de financiamiento para proyectos que responden a las dinámicas de vivienda urbana, y que generan oportunidad de inversión a largo plazo”, destacó Jorge Alegría, director general de Grupo BMV.
De acuerdo con lo informado, esta oferta consiste en la colocación de 1,218,178 Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios a un precio de 220 pesos por certificado.
La emisión fue realizada por Capital Fund XLII, S.A. de C.V., mediante un fideicomiso administrado por Banco Actinver, Institución que funge como fiduciaria del instrumento financiero.
“Esta colocación representa un paso relevante para institucionalizar el mercado de vivienda en renta en México. En Park Life buscamos construir una plataforma profesional, escalable y de largo plazo, enfocada en operar activos de calidad y generar valor sostenible para nuestros inversionistas”, mencionó Cayetano Jiménez, director general de Fibra Park Life.
en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Foto: Cortesía
¿Cuál es el portafolio de Fibra Park Life Properties?
Actualmente, el fideicomiso especializado en la renta de vivienda tiene un portafolio cercano a los 1,450 millones de pesos (incluyendo la compra de activos y oferta).
Según lo informado, los activos iniciales de Park Life estarán conformados por cuatro propiedades, las cuales se encuentran en la Ciudad de México y Querétaro, con un área bruta rentable (ABR) aproximada de 20,279 metros cuadrados.
Es importante recordar que Fibra Park Life Properties despliega una estrategia multimarca, enfocada en ubicación, nivel socioeconómico y tipo de producto: Park Life, City Life y Town Life.
- Park Life: Departamentos de alta gama completamente amueblados, con diseño sofisticado, mobiliario de diseñador, electrodomésticos de última generación y acabados de lujo. Situados en barrios exclusivos y cuentan con amenidades premium como gimnasio, alberca y seguridad.
- City Life: Departamentos de residencial medio, sin amueblar para priorizar precios accesibles. Situados en zonas de alta conectividad, cercanos a centros comerciales, oficinas y universidades con amenidades enfocadas en la funcionalidad.
- Town Life: Comunidades de vivienda horizontal unifamiliar, ubicadas en zonas urbanas secundarias con alta conectividad y amenidades tipo casa club, para fomentar la convivencia y, en algunos casos, integran áreas de comercio local bajo esquemas de usos mixtos.
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