Drones, datos y dirección: la nueva era de la gerencia de proyectos inmobiliarios en Colombia

En la última década, la industria de la construcción en Colombia ha experimentado una transformación silenciosa pero profunda. La convergencia entre tecnología, gestión profesional y análisis de datos está redefiniendo la manera en que se planifican, ejecutan y entregan los proyectos inmobiliarios. En este contexto, los drones se han consolidado como una de las herramientas más poderosas para llevar la gerencia de proyectos al siguiente nivel. A partir de 2026, su uso será aún más extendido, alineando al país con los avances tecnológicos que ya marcan tendencia en la región y el mundo.

Desde las alturas, una nueva perspectiva del desarrollo

El uso de drones en proyectos de construcción dejó de ser una curiosidad tecnológica para convertirse en una fuente estratégica de información. Hoy, un sólo vuelo puede capturar miles de imágenes y generar modelos tridimensionales que permiten medir volúmenes, verificar avances y detectar desviaciones en tiempo real.

En proyectos complejos como parques industriales, centros de datos o desarrollos corporativos esta información no sólo optimiza recursos, sino que también eleva los estándares de transparencia y control. Según Drone Industry Insights, se estima que el mercado global de drones para construcción alcanzará los 15 mil millones de dólares en 2030, con un crecimiento anual promedio de 12%. En Colombia, su adopción avanza impulsada por la necesidad de mejorar eficiencia y trazabilidad en cada etapa del ciclo constructivo.

La gestión integrada: más allá de la supervisión

El verdadero valor no está únicamente en volar drones, sino en transformar los datos que generan en información accionable dentro de un flujo de trabajo inteligente. En Turner & Townsend, integramos estos datos en modelos BIM (Building Information Modeling) y principios de Lean Construction, complementados con análisis predictivo. Esta integración permite comparar el avance real frente al planificado, anticipar desviaciones y tomar decisiones basadas en datos antes de que se conviertan en sobrecostos o retrasos. Cada vuelo se traduce en informes visuales, tableros dinámicos y reportes que fortalecen la toma de decisiones de inversionistas y desarrolladores.

Una industria en evolución

El 2025 ha sido un año de consolidación para el mercado inmobiliario colombiano. Bogotá y Medellín concentran la mayor demanda de activos premium, mientras que nuevos polos como Barranquilla y el Valle del Cauca ganan protagonismo en proyectos de infraestructura y centros de datos. A este entorno dinámico se suma la integración entre CBRE y Turner & Townsend, implementada en el primer semestre del año, fortaleciendo la capacidad técnica y operativa para atender sectores estratégicos como energía, industria e infraestructura hospitalaria.

Hacia una gerencia más digital y sostenible

El futuro de la construcción será más tecnológico y más sostenible. La digitalización del control de obra, impulsada por drones, sensores IoT y plataformas colaborativas, permite reducir desperdicios, optimizar materiales y monitorear indicadores de sostenibilidad en tiempo real. En Turner & Townsend Colombia, estamos convencidos de que la combinación entre tecnología, metodología y gestión humana es el camino hacia una industria más competitiva. Los drones, cuando se integran adecuadamente a una gerencia técnica sólida, se convierten en una extensión del liderazgo del proyecto: ojos que observan, datos que analizan y decisiones que se anticipan.

En un mercado donde cada metro cuadrado y cada día cuentan, volar alto es la clave para construir proyectos con inteligencia.

Por: Jimena Casas, Directora de Real Estate para Turner & Townsend Colombia. 

Este es un artículo de la edición 155 de la revista Inmobiliare Connect, dale CLIC AQUÍ para descargar.

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.