Por Juan Rangel
Onirius Capital y la cadena hotelera Mondrian avanzan en la consolidación de Mondrian Residences Cancún, proyecto que se posiciona como edificio estrella de la firma y el más grande de la marca de lifestyle de lujo en toda Latinoamérica.
En entrevista para Inmobiliare Connect, Luis Ruiz, socio de Onirius Capital, detalló que el complejo estará integrado por 566 habitaciones de hotel y 317 unidades de branded residences.
Agregó que contará con el rooftop de un solo nivel más grande de la Riviera Maya, un beach club independiente y más de siete conceptos gastronómicos de alto nivel, diseñados bajo los estrictos estándares de la cadena Ennismore/Accor.
“Se trata del primer proyecto tipo branded residences de la cadena en México, el cual busca replicar el éxito de Mondrian Condesa en la capital del país, apostando por una fuerte integración con la comunidad local”.
Ruiz agregó que la inclusión de una marca de renombre internacional transforma positivamente el esquema financiero, al acelerar el ritmo de ventas debido a la confianza que genera en compradores extranjeros de Estados Unidos y Canadá.
“Tener la marca hace que la gente esté dispuesta a pagar más y acelera los flujos de caja a través de las ventas de las residencias mientras se financia la línea del hotel”, señaló el directivo.
El objetivo es concluir la comercialización de las 317 unidades residenciales de Mondrian Residences Cancún en los próximos 12 a 15 meses.
Mondrian Residences Cancún ofrecerá esquema de rentas y Fly and Buy
Para potenciar la comercialización, Onirius implementará una alianza con Mondrian Condesa mediante una sala de realidad virtual tipo Fly and Buy.
“Esto permitirá a los inversionistas de la Ciudad de México recorrer el proyecto de Cancún digitalmente antes de viajar a la propiedad”.
Frente al dinamismo turístico de Quintana Roo, el proyecto ofrecerá un programa de rentas, el cual promete tarifas por noche que podrían superar los dos mil dólares en algunas unidades, proyectando alcanzar ocupaciones estables de 70 por ciento.
Añadió que el programa funciona como un sistema de mantenimiento de activos que asegura que la propiedad esté siempre al estándar de un hotel, incluyendo servicios de concierge, room service, spa, cuidado de mascotas y seguridad de primer nivel.
Respecto al perfil del comprador, Onirius anticipó que entre el 30% y 40% serán residentes permanentes, impulsados por el fortalecimiento de la economía local de Cancún.
Migración urbana y retos de la hospitalidad
Para Luis Ruiz, el modelo de branded residences está migrando con éxito de los destinos vacacionales hacia entornos urbanos como Monterrey o Ciudad de México, donde el perfil del comprador cambia hacia un residente permanente que prioriza los rigurosos sistemas hoteleros de mantenimiento, soporte y seguridad institucional.
Para la etapa de pre-opening de Mondrian Residences Cancún, el especialista identificó que el principal reto comercial es asegurar una alta ocupación desde el día uno en un mercado competitivo.
En el plano técnico, señaló la prioridad obligatoria será el cumplimiento de los estándares internacionales de seguridad (Fire & Safety) y la protección de la infraestructura contra huracanes y sismos.
Tras la consolidación de sus proyectos en Ciudad de México y Cancún, Onirius Capital adelantó que expandirá su apuesta por el formato de branded residences en el sureste del país, con el próximo anuncio de un nuevo plan maestro en Mérida, Yucatán.
Te recomendamos
