Por: Juan Rangel
Miguel Treviño, Director de la Escuela de Gobierno del Tec de Monterrey, inició la segunda parte de REBS Monterrey 2026 asegurando que “hay problemas que se solucionan no solucionándolos y soluciones que agravan los problemas”.
El exalcalde planteó que la conversación pública está atrapada entre dos extremos que no cambian el modelo de ciudad: las obras pequeñas de mantenimiento (pavimento y pluviales) y los megaproyectos “faraónicos” de miles de millones que tardan décadas en concretarse.
Durante su turno, presentó una hipótesis basada en un triángulo de inversión. En la base están los proyectos de menos de 100 millones de pesos (pavimentación) y en la cima los de decenas de miles de millones (segundos pisos en Gonzalitos o traer agua del Pánuco).
Sin embargo, destacó que la verdadera transformación está en la franja media, es decir,: proyectos que oscilan entre los 300 y 900 millones de pesos.
En respuesta a las quejas sobre el tráfico, Treviño dijo que el problema no es únicamente la movilidad, sino la crisis de vivienda. “La gente hace dos horas de camino porque no hay casas donde tienen que estar para que puedan ir a trabajar en un tiempo razonable. No tenemos casas cerca de los empleos y esa conversación no está en la mesa”.
Como ejemplo de solución, mencionó la calle Enrique H. Herrera. Según Treviño, una inversión de aproximadamente 400 millones de pesos para regenerar esta vía conectaría caminando a miles de habitantes de zonas populares como Canteras con el polo de empleo de Distrito Armida.
“Es un proyecto que cambia la vida de 150 mil personas y le quita tráfico a las grandes avenidas, pero nadie está hablando de él porque cruza la frontera entre San Pedro y Monterrey”.
Asimismo, recordó que proyectos emblemáticos como el Parque Bosques del Valle enfrentaron resistencia inicial porque nadie los estaba pidiendo.
“Hay proyectos que el común de la gente desea desde lo más profundo, pero no los demanda porque está ocupada en el día a día. Sin embargo, una vez realizados, cambian el ADN de la ciudad y se vuelven irrenunciables”.
El exalcalde cerró invitando a los desarrolladores a influir en la conversación pública: Señaló que la calidad de la ciudad depende de la calidad de sus conversaciones.
“Dejemos de hablar de los proyectos faraónicos que nunca llegan y hablemos de aquellos que, con los recursos actuales, pueden darnos una ciudad vivible en los próximos tres años”.
Este es un texto de la edición 158 de la revista Inmobiliare Connect, dale CLIC AQUÍ para descargar.
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