El 11 de junio del 2026 inicia la Copa Mundial de FIFA; si bien faltan unos meses, el mercado inmobiliario ya comienza a reflejar sus primeros efectos de este evento deportivo.
El encuentro entre naciones es una coyuntura clave para el sector de vivienda y turístico: incremento en la demanda temporal, presión sobre la oferta hotelera y nuevas oportunidades para modelos de renta de corta estancia, con especial énfasis en zonas con alta conectividad y vocación turística.
La Ciudad de México disfrutará de la Copa Mundial, pero con una capacidad hotelera limitada frente al volumen esperado de visitantes. Los visitantes presentes durante los partidos generarán una demanda extraordinaria en hospedaje durante un período concentrado entre tres y cuatro semanas.
“Veremos un fenómeno puntual: durante el Mundial habrá precios extraordinarios tanto en hoteles como en rentas de corta estancia. Incluso veremos a familias adaptando espacios en sus viviendas para aprovechar la demanda”, explicó Enrique Téllez, Co-Director de desarrolladora del parque®.
Si bien habrá mucha demanda, este comportamiento no se debe de interpretar como una burbuja estructural, señaló el experto.
“Sí será un pico importante, pero es una curva que eventualmente regresará a la normalidad. Muchos inversionistas aprovecharán este momento para mejorar o sumar unidades, pensando más allá del evento”, comentó Federico Jiménez, Regional Partner MX-Centro de 4S Real Estate.
Mundial de Fútbol 2026: ¿Cuál es su impacto inmobiliario en Ciudad de México?
De acuerdo con ambos especialistas, los siguientes puntos son las claves del impacto inmobiliario rumbo al Mundial de Fútbol 2026.
Presión en hospedaje y turismo: La demanda solo estará concentrada de tres a cuatro semanas, esto impulsará las tarifas y ocupación en hoteles y rentas de corta estancia.
Impacto en plusvalía: Zonas céntricas como Reforma, Roma, Condesa y Polanco concentrarán la demanda, fortalecerán el valor de los activos bien ubicados.
Es importante entender que la CDM enfrentará una limitada capacidad hotelera, esto abre la puerta a alternativas como la vivienda adaptada para estancias cortas, especialmente en los corredores céntricos.
“El Mundial llega en un momento donde ya existe un déficit de oferta. Eso convierte a la vivienda en renta de corta estancia en una oportunidad estratégica para inversionistas, particularmente en zonas urbanitas”, destacó Téllez.
¿Qué pasará con la CDMX después del Mundial?
Aunque el evento deportivo actuará como catalizador, las tendencias que impulsan el mercado van más allá del corto plazo. En este caso se destaca el crecimiento sostenido de la vivienda en renta, impulsada por cambios en los hábitos de consumo y acceso a la vivienda.
“Cada vez más personas optan por rentar antes de comprar. Esto está generando nuevas inversiones enfocadas en vivienda en renta, especialmente en zonas bien conectadas como Reforma, donde la demanda sigue creciendo”, afirmó Téllez.
A todo esto se suma el concepto de vida urbana: espacios que concentran vivienda, trabajo, servicios y entretenimiento en radios de movilidad reducida, lo que incrementa su atractivo tanto para residentes como para visitantes temporales.
“Veremos crecimientos de entre 7% y 10% en zonas premium como Reforma. Es un mercado que combina ubicación, demanda sostenida y escasez de oferta nueva”, explicó Justino Moreno, Head of Accumin Intelligence México.
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