La evolución del Real Estate en México: Visión y legado de Fibra UNO

André El-Mann, Managing Director de Fibra UNO (FUNO), ofreció una visión integral sobre la transformación del sector inmobiliario mexicano, destacando la necesidad de longevidad, diversificación y prudencia financiera para navegar un mercado cíclico. 

Destacó que FUNO fue pionera al inaugurar el asset class de FIBRAS en 2011, lo que le permitió democratizar la inversión al transformar grandes portafolios en acciones bursátiles. “Fue un camino difícil y doloroso, pero eso sirvió para abrir camino y dar paso a más FIBRAS. Eso nos llena de orgullo porque se transformó el mercado inmobiliario en México”.

Asimismo, expresó que el éxito en el sector no se mide a corto plazo. “Yo siempre digo en este tipo de conferencias, ¿cómo se mide el sector inmobiliario? No en rentabilidad, no. Se miden en años. Se miden en décadas, en tiempo. El tiempo es lo más importante de este negocio”. Por ello, la empresa se ha mantenido con una deuda conservadora y una amplia diversificación de activos (Comercial, Industrial, Oficinas y Otros), lo que le ha permitido capear los vaivenes de un mercado donde la popularidad de los sectores cambia constantemente.

Con más de 40 años de experiencia, expresó que el sector es cíclico. “Si hoy, el sector industrial está en auge, se va a volver a poner mal, pero así sucede. Se va a volver a componer. La clave es aguantar”.

Con respecto al futuro de México, El-Mann se mostró optimista, pese a los obstáculos actuales temas políticos y sociales. “Una vez que el polvo se asiente, el ganador va a ser México, sin duda ninguna”.

No obstante, comentó que la principal obligación del sector inmobiliario es crear espacios para atraer empresas de primer mundo, un proceso que no solo atrae inversión, sino que tiene un impacto directo en la mejora de los salarios y la calidad de vida de los trabajadores.

Este es un fragmento del texto EXNI 2025: Tendencias, sostenibilidad y la transformación urbana del negocio inmobiliario de la edición 155 de la revista Inmobiliare Connect, dale CLIC AQUÍ para descargar.