CERON® Dirección de Obra: 26 años de evolución y especialización en Administración de Proyectos Inmobiliarios

La industria inmobiliaria actual, marcada por la complejidad de sus proyectos y la constante evolución del sector, exige a desarrolladores e inversionistas la integración de una empresa de dirección de obra desde las fases iniciales. 

Contar con especialistas en gerencia de proyectos, supervisión de obra y seguridad industrial, higiene y protección ambiental (EHS) es crucial para asegurar la excelencia en la ejecución, optimizar costos – tiempos y proteger la inversión. Esta intervención temprana minimiza riesgos, garantizando que el proyecto cumpla con los más altos estándares de calidad y seguridad, que sea rentable y se adapte eficientemente a los desafíos del mercado. 

En este contexto, CERON®, fundada en 1999, se ha consolidado como líder en servicios especializados para la industria. Con 26 años de trayectoria, ha evolucionado de ser una empresa de diseño y construcción a ser referente en la Administración de Proyectos, gracias a su experiencia práctica en construcción y una sólida base metodológica (PMI®, Lean Construction, BIM, etc.). 

De acuerdo con el Dr. Edward Cerón, PMP® director general de la empresa, CERON® se distingue por una cultura de conocimiento y experiencia práctica. “Somos un equipo de profesionales multidisciplinarios comprometidos en generar resultados que superen las expectativas de nuestros clientes. Esta base práctica se complementa con un fuerte compromiso con la educación continua de nuestros colaboradores”, afirma. 

 

La visión de la compañía se fundamenta en un principio clave: la experiencia como constructores facilita una supervisión y gerencia más eficientes. Por ello, todo el personal cuenta con experiencia directa en la construcción, lo que les permite comprender a fondo los desafíos y particularidades de cada servicio que se ofrece. 

“Estamos activamente vinculados al Instituto Mexicano de Lean Construction (LCI), participamos en la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) y somos parte del Colegio de Ingenieros Civiles de Nuevo León. Esta participación no solo fortalece las relaciones con clientes y proveedores, sino que nos mantiene inmersos en procesos de mejora continua”, comenta el Dr. Cerón. 

Garantía de calidad, seguridad y rentabilidad 

CERON® se distingue por sus resultados sólidos, cimentados en tres pilares esenciales: calidad, seguridad y rentabilidad. 

Sobre la calidad, lidera la implementación de metodologías Lean desde la planificación, lo que garantiza la certeza en la construcción y optimiza el control de los cambios. Respecto a la seguridad, higiene y protección ambiental, el empresario asegura que es una prioridad innegociable en cada proyecto. Para lograrlo, la firma está certificada ante la Secretaría de Trabajo y Previsión Social como agente capacitador externo (DC5), lo que le permite impartir capacitación en seguridad a su propio personal. 

“Operamos bajo el lema de “La seguridad es primero”, coordinando con los clientes en temas de protección, higiene y cuidado ambiental para asegurar el cumplimiento normativo y evitar sanciones”. 

El Dr. Cerón agrega que la concientización es otro factor clave: antes de cualquier actividad de alto riesgo en la construcción, se evalúan los peligros, se buscan formas de mitigarlos y se garantizan condiciones seguras antes de autorizar el trabajo. 

 

En lo que respecta a la rentabilidad, CERON® promueve que los presupuestos base y estimados sean lo más precisos posible. La empresa no duda en levantar la mano si detecta conceptos o programas de obra fuera de la realidad, velando por el alcance, tiempo y costo del proyecto, lo que protege al cliente de decisiones erróneas. 

“El uso de metodologías de administración de proyectos como PMI® y sistemas Lean son fundamentales para cuidar la rentabilidad, entendiendo que cada proyecto es un negocio financiero”. 

La seguridad, higiene y protección ambiental en México: un panorama en  evolución 

El Dr. Cerón, destaca que México se encuentra en un proceso de concientización sobre la necesidad de cumplimiento con la seguridad, higiene y protección ambiental. Erróneamente para algunos este rubro ha sido percibido como un gasto en lugar de ser una inversión, la llegada de empresas transnacionales, especialmente impulsada por el nearshoring, ha transformado esta perspectiva. 

Aunque la ley contempla su aplicación desde sus inicios, en los últimos años se ha intensificado la cultura por la seguridad, a medida que las grandes corporaciones exigen el seguimiento puntual en este rubro, equipo de protección personal y personal calificado.  

Para el experto, factores como este han fomentado en el sector inmobiliario una rápida evolución, volviéndose más especializado. “El acceso a la información ha multiplicado las opciones de materiales, procesos constructivos y metodologías”. 

Respecto a la inteligencia artificial, reconoció su impacto en casi todos los sectores, facilitando el diseño y optimizando los proyectos. Ante esta especialización, el director general enfatiza la necesidad de una capacitación constante y la profesionalización de todos los involucrados, quienes ahora deben comprender no sólo los aspectos de construcción, sino también los financieros y tecnológicos.

CERON®, el aliado para los desarrolladores de México 

En sus 26 años, CERON® ha participado en más de 195 proyectos, sumando aproximadamente 3.1 millones de metros cuadrados. Actualmente, están involucrados en cerca de 15 proyectos en diversas industrias (farmacéutica, financiera, automotriz e infraestructura pública) a lo largo del país. 

La compañía mantiene una diversificación estratégica, lo que les permite ofrecer una amplia gama de servicios especializados. También cuenta con experiencia en Perú y República Dominicana debido al éxito con diversos clientes. 

Entre los proyectos más destacados, el Dr. Cerón menciona dos en particular. El primero es ArtHouse Mérida, un desarrollo de usos mixtos en Yucatán que combina departamentos de lujo con arte y diseño, calificado como una “obra de arte arquitectónica”. 

El segundo es Parque del Agua, en Nuevo León. Este proyecto de 80 hectáreas, de conservación e infraestructura verde, arte y cultura, estará vinculada con la Copa Mundial de la FIFA 2026, y está ubicado junto al estadio de los Rayados. 

“Parque del Agua busca trascender el evento deportivo, convirtiéndose en un ícono turístico de la ciudad”. 

En este último, CERON® es responsable de la gerencia y supervisión de obra, dejando una huella significativa en el paisaje urbano y contribuyendo a un evento de alcance global. 

Para los próximos años, la compañía planea fortalecer su parte metodológica, estandarizando nuevos procesos como parte de la mejora continua.  Esto es fundamental para asegurar que los proyectos sigan cumpliendo con los estándares de costo, tiempo, calidad y seguridad”, concluye. 

Este es un texto de la edición 153 de la revista Inmobiliare, dale CLIC AQUÍ para descargar.