Mercado inmobiliario de Yucatán: Oferta se concentra en vivienda residencial y residencial plus

Yucatán mantiene un mercado inmobiliario dinámico y en expansión, con un notable dinamismo en Mérida y un creciente interés en municipios cercanos como Progreso, Conkal y Telchac Puerto, según un informe de Propiedades.com. 

De acuerdo con el comunicado, la mayor oferta de inmuebles se concentra en la capital yucateca, destacando el inventario residencial y residencial plus que en conjunto suman cerca del 80% de la oferta disponible. Es importante señalar que la digitalización del mercado inmobiliario aún está concentrada en los segmentos de mayor poder adquisitivo.  

“En otras palabras, la mayoría de las propiedades de menor valor o tradicionales todavía no se comercializan activamente en línea, lo que sugiere una brecha en la visibilidad digital del mercado real”, comentó el portal inmobiliario. 

Entre 2023 y 2025, la oferta de departamentos en venta en Yucatán aumentó de manera sostenida; en los primeros meses de este año los anuncios superaron en promedio el 30% a lo registrado un año antes. 

Con respecto a las casas, también mostraron un crecimiento significativo, la cantidad de propiedades disponibles incrementaron más de 20% frente a 2024, impulsada principalmente por el auge de desarrollos residenciales y residencial plus en la zona metropolitana de Mérida. 

Mercado Inmobiliario de Yucatán crece en otros municipios 

Propiedades.com informó que en Yucatán los municipios que en los últimos años se han posicionado como polos de atracción para nuevos desarrollos son Conkal y Progreso. 

En Conkal, por ejemplo, más del 85% de la oferta corresponde al segmento residencial, mientras que en Progreso y Telchac Puerto muestran una fuerte concentración en residencial, la cual supera el 90% del inventario total. 

En Mérida, las colonias Centro, Cholul y Temozón Norte encabezan tanto la oferta como la demanda, mostrando un equilibrio entre disponibilidad y búsqueda de vivienda. Sin embargo, zonas como Caucel destacan por su altísima demanda frente a una oferta limitada, lo que podría anticipar presiones al alza en precios en el corto plazo. 

“El mercado inmobiliario en Yucatán vive un momento muy particular: combina una oferta amplia de vivienda nueva con una demanda creciente de compradores nacionales e internacionales. La infraestructura, seguridad y calidad de vida que ofrece Mérida y su zona conurbada están atrayendo tanto a inversionistas como a familias que buscan establecerse en una zona más tranquila y cerca al mar”, señaló Ruben Monroy, gerente de relacionamiento de Propiedades.com.