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Distrito Xcanatún recibe a Prime Center, el nuevo imán comercial de Mérida

Gracias a su alto nivel de seguridad, calidad de vida, crecimiento demográfico sostenido y conectividad estratégica, en los últimos años, Mérida, Yucatán se ha convertido en una de las ciudades más dinámicas y atractivas de México para la inversión inmobiliaria.

Esta zona del sureste del país ha traído inversión privada de diversos sectores como el inmobiliario, comercial e industrial, lo que ha beneficiado el crecimiento económico de la región. En marzo de 2025, el Gobierno de Yucatán anunció una inversión récord de siete mil millones de pesos (mdp) por parte de desarrolladores inmobiliarios. Y resistentemente, Chedraui anunció que invertirá 6,800 mdp para modernizar sus tiendas y abrir nuevas unidades, una de ellas en este estado.

Dentro de este panorama alentador de crecimiento, la zona norte de Mérida, el corredor Mérida-Progreso, despunta como el nuevo eje de crecimiento urbano y comercial. Colonias como Xcanatún, Temozón y Las Américas, Country Club se posicionan como lugares clave para el desarrollo de vivienda premium, servicios y centros de experiencia para consumidores con un perfil exigente y con capacidad de compra.

En este contexto, Bterra Desarrollos, firma con sólida trayectoria en proyectos inmobiliarios comerciales, industriales y de usos mixtos en Yucatán, apuesta por el centro comercial. Prime Center, ubicado en el distrito Xcanatún, justo en la intersección de la carretera Mérida-Progreso y a la calle 53 rumbo al fraccionamiento Las Américas.

La experiencia de la compañía garantiza que este nuevo espacio comercial no solo será un encuentro para marcas y consumidores, sino también un destino en el tiempo.

Prime Center, la apuesta retail de Distrito Xcanatún

Con una apertura programada para 2026, Prime Center representa una oportunidad única para quienes buscan consolidarse en un mercado con alto crecimiento en la zona. Este centro comercial ofrecerá localización estratégica para marcas de giro retail, restaurantero y de servicios.

Bterra Desarrollos indica que el proyecto contempla locales y macrolocales en renta con frentes amplios, visibilidad directa desde avenidas principales y accesos peatonales, vehiculares y áreas verdes cuidadosamente planeadas.

“El centro comercial contará con amplio estacionamiento (415 cajones), infraestructura de alto nivel y un diseño arquitectónico que responde tanto a las necesidades operativas de las marcas”, explica la firma.

Las primeras marcas en llegar a Primer Center con la intención de ampliar su cobertura y reforzar su posicionamiento ante un mercado en expansión son: Chedraui, Santa Clara y Boston’s Pizza.

¿Por qué elegir Prime Center?

Prime Center es el nuevo punto de referencia al norte de Mérida, es un centro comercial que conecta ubicación, demanda y proyección, pero también considera:

˰ Entorno consolidado: Este espacio comercial está rodeado de una zona residencial consolidada y con alta tasa de crecimiento que se traduce en un mercado cautivo. A pocos minutos se ubican los fraccionamientos como Las Américas, Temozón, Country Club, La Ceiba y privadas premium en Xcanatún.
˰ Flujo vehicular continuo: Por su posición estratégica, más de 14 mil vehículos particulares transitan diariamente por la carretera Mérida Progreso, conectando a residentes, turistas y trabajadores.
˰ Vocación comercial: El diseño de los espacios está pensado para facilitar la operación de marcas con altos estándares, desde giros gourmet hasta operativos.

Infraestructura y espacios disponibles en Prime Center
˰ Superficie total: 32,400 m²
˰ Macro Locales: 8 unidades (225 – 250 m²)
˰ Locales Comerciales: 26 unidades (60 m² promedio)
˰ Free Standing: 3 unidades independientes
˰ Islas Comerciales: 4 espacios para negocios dinámicos