Por: Juan Rangel
Omers y AustralianSuper anunciaron la adquisición de 13 activos logísticos en España, lo que representa una absorción de 138 mil 411 metros cuadrados (m2) y una inversión por 181 millones de euros.
La compra se realizó a través de su joint venture ESCIP (European Supply Chain Investment Partnership), gestionada por M7 Real Estate.
Dicha adquisición se realizó mediante dos transacciones. La primera corresponde al portfolio de Aristeas y Partners Group donde M7 Real Estate se quedará con 11 activos en Madrid y uno en Barcelona con una ocupación del 88% y 14 inquilinos.
De acuerdo con Partners Group, esta venta es la mayor transacción realizada en el mercado nacional del segmento en lo que va de año.
La segunda es un parque logístico urbano en el sur de Madrid, construido en 2022, de 30 mil 296 m2 de superficie repartidos en tres edificios independientes, con tres inquilinos y acceso directo a la autopista A4.
Cabe señalar que los 12 activos son modernos y su año medio de construcción es 2015. Se estima que generarán rentabilidades atractivas para sus clientes a través de la desinversión parcial, puesto que aún disponen de dos activos en desarrollo.
Con estas adquisiciones, M7 Real Estate duplica el tamaño de la cartera española de ESCIP hasta los 227 mil 150 m2, como parte de su estrategia para crear cartera logistica en los mercados europeos de mayor crecimiento.
Omers continúa estrategia de inversión logística en Europa
En este contexto, Omers anunció la venta del 25% de la infraestructura que poseía en la compañía de logística energética Exolum, de la que era accionista desde 2016.
La participación se repartirá entre Stoneshield Capital, quien adquirirá hasta un 15% (cantidad que se sumará al 5.0% que compró en enero) y otro inversor global, que gestiona más de 100 mil mdd en activos, con el 10% restante.
Además, Omers Finance Trust (OFT) completó la emisión de bonos a 10 años por valor de mil millones de dólares australianos (más de 717 mdd). Esta operación está garantizada por Omers Administration Corporation y con calificación AAA/Aa1/AAA por parte de S&P, Moody’s y Fitch, respectivamente.
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