De lo global a lo local: cómo la innovación y la sustentabilidad redefine la inversión inmobiliaria

Para hablar sobre el tema de sustentabilidad en REBS Guadalajara, estuvieron presentes: Luis Alberto Vega, Saint-Gobain Latam; Alejandro Faz, WAS Company; y Saraith Rodríguez, AIRCRETE; la moderadora de este panel fue Liliana Bernardis, MVE + Partners. 

Liliana Bernardis destacó que un proyecto es un negocio financiero que trae retornos importantes, por lo que la sustentabilidad ayuda a que los negocios estén blindados en un futuro. 

Por su parte, Luis Alberto Vega mencionó que en Saint-Gobain Latam se preocupan porque los proyectos de construcción tengan una ventaja en el uso inmediato, a mediano y largo plazo. 

“Para un envolvente de un edificio tenemos que pensar que son seis caras; hay que tener un vidrio y un material sólido que permita brindar condiciones de uso mucho mejor para el usuario, pensar en su salud y bienestar, pero también con este pensamiento se disminuye el consumo energético de manera consistente. Por ejemplo, hay inmuebles en Guadalajara que ofrecen hasta un 40% en el consumo energético”. 

Saraith Rodríguez informó que en AIRCRETE fabrican y comercializan pre-fabricados en formatos de block y panel para diferentes soluciones de construcción, muros, fachadas y más. 

“Nuestra tecnología permite aligerar la estructura de un edificio, este tema de avance rápido y práctico avanza en los tiempos de obra, lo que impacta a la huella de carbono. Tenemos menos desperdicio de edificación, es decir, no generamos tantos residuos y no contaminamos”.  

Estructura para crecer: Capital, diseño e innovación en el real estate

El panel contó con la presencia de Luis Vielma, Investimento México; José Luis Vega, VP Capital; Cristobal Padilla, Grupo Integra; Mariana Valero, AMASS & G; y Juan Carlos Mendez, Colliers Guadalajara fue el encargado de moderar. 

Mariana Valero explicó que se están viviendo tiempos nuevos para todos, se están adaptando los negocios a lo solicitado. Ante esto, remarcó que se debe tener una visión a largo plazo, sin buscar el retorno de inversión de inmediato, sino que sea rentable en operación y en costos y ver la creatividad como un valor agregado. 

En el tema industrial, Cristobal Padilla resaltó que en los últimos cinco años el mercado cambió drásticamente por el nearshoring, la pandemia y los centros de distribución crecieron en Nuevo León, Estado de México y Guadalajara. 

“Hay que entender las necesidades del mercado, enfocar muy bien el producto a esas necesidades del momento, pero creo que los jugadores hagamos las cosas bien para que el margen de error desaparezca. En Grupo Integra hemos cuidado la parte de entender lo que está sucediendo en el mercado y qué medidas de contingencia podemos tomar para evitar riesgos y la clave radica en ser flexibles”. 

Por su parte, José Luis Vega indico que la industria de la vivienda ha cambiado mucho, “hasta el sexenio de Enrique Peña Nieto se vendía todo, después ca,bio todo y ¿qué pasó? Desafortunadamente, salieron algunas iniciativas de Morena en CDMX que hicieron que los inversionistas mexicanos se fueran a otros países. El mercado de compradores se redujo, ahora el que compra vivienda es el que va a vivir”.

Este es un texto de la edición 154 de la revista Inmobiliare Connect, dale CLIC AQUÍ para descargar.