El fideicomiso peruano de inversión en bienes raíces, Fibra Prime, anunció la adquisición del 100% del Parque Logístico Lima Sur (PLS), propiedad de la firma estadounidense Logistic Properties of the Americas (LPA).
Se trata de un activo de 1.3 millones de pies cuadrados ubicado en Lurín (Lima), el cual generó ganancias por hasta 10.3 millones de dólares (mdd) en el último año.
De acuerdo con LPA, la transacción se fijó por un importe total de 145 mdd, sujeta a aprobaciones regulatorias habituales y a las condiciones de cierre. Con esta compra, el portafolio de Fibra Prime ascendió a 41 propiedades en el país.
Asimismo, LPA indicó que, según los ingresos operativos de los últimos doce meses, el proyecto cuenta con potencial de crecimiento adicional, lo que subraya la calidad institucional y el perfil de flujo de caja estabilizado del activo.
Cabe mencionar que LPA continuará operando Parque Logístico Lima Sur en nombre de Fibra Prime, asumiendo la responsabilidad de las relaciones con inquilinos, prestación de servicios y la excelencia operativa.
Fibra Prime continúa proceso de expansión en Perú
A la fecha, Fibra Prime ha emitido 240 mdd en la bolsa local, y tienen espacio para emitir hasta 750 mdd adicionales para financiar su plan de expansión en el país.
Según cifras de Forbes Perú, la compañía se encuentra en proceso de su sexta emisión, aspirando a levantar hasta 75 mdd a junio de este año.
“La creciente sofisticación de las cadenas de suministro, el auge del comercio electrónico y la necesidad de espacios logísticos de clase mundial hacen de este segmento uno de los más atractivos para las próximas décadas”, señaló Ignacio Mariátegui, fundador y gerente general de Fibra Prime.
Agregó que este acuerdo permite seguir construyendo un mayor portafolio de activos institucionales y consolidar a Fibra Prime como el principal arrendador inmobiliario del país.
En Perú, LPA seguirá teniendo como eje central el Parque Logístico Callao (PLC), ubicado junto al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y el Puerto de Callao, pilar fundamental para las operaciones actuales de la compañía y su futuro crecimiento.
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