Construcción inteligente: beneficios y retos de los proyectos verticales y de usos mixtos

El siguiente panel estuvo moderado por Oscar Arias, Kone; los speakers en hablar sobre la verticalización y los usos mixtos fueron: Alan Rahmane, CRAFT Arquitectos; Gerardo Cárdenas, Vitro vidrio arquitectónico; Brandon Angulo, Brada Grupo Inmobiliario. 

Oscar Arias resaltó que en Guadalajara se ha visto una tendencia de reconfiguración, ya que con el paso del tiempo han cambiado los usos de los edificios y es acorde a las necesidades de los habitantes. 

En este sentido, Alan Rahmane destacó que es importante analizar hacia qué tipo de personas va dirigido el producto, quién es el cliente final. Si bien comentó que en su momento la ciudad estaba pensada en los inversionistas, hoy todo cambió porque hay que dar prioridad a las nuevas generaciones. 

“Es relevante entender el producto, nosotros estamos haciendo lo posible por encontrar cómo hacer vivienda asequible, queremos hacer ese trabajo social para que la gente pueda comprar su casa. El mercado de rentas obviamente está creciendo, pero a la gente no le está alcanzando”. 

Por su parte, Gerardo Cárdenas mencionó que en Vitro han notado que las ciudades grandes como Guadalajara, Monterrey y Ciudad de México han cambiado; en este sentido, resaltó que Vitro ayuda a los desarrolladores, arquitectos y gerentes de obra con un asesoramiento. 

“Es ir de la mano con ellos en colocar el cristal más adecuado para el proyecto, por eso es importante conocer dónde se ubicará. Nosotros ayudamos a la colocación de vidrios que tienen cuatro características esenciales: dejan pasar la luz natural para evitar la luz artificial, no dejan pasar el calor, el ruido de la calle disminuye un 30% y no se escapa el aire fresco, que todo eso se traduce en ahorro de energía”. 

Brandon Angulo indicó que hoy las generaciones sí quieren invertir en una propiedad, pero es importante que conozcan a detalle cada proceso del proyecto y cuáles son los beneficios. En este sentido, resaltó que se apoya mucho de las redes sociales para dar visibilidad a lo que está vendiendo, con fotos o vídeos. Y que cada persona que está interesada obtiene una master class. 

“Se explican temas reales de inversión, porque hay veces que la gente no sabe que es un CAP, no entiende por qué se da la plusvalía en unas zonas y en otras no; les doy toda esa explicación y se les invita a invertir en el desarrollo”. 

Inteligencia artificial aplicada a la gestión cualitativa y cuantitativa de proyectos inmobiliarios

Roberto Esses, Lebane, habló sobre la importancia de utilizar la inteligencia artificial durante la construcción de los proyectos. Si bien en un pasado era “común” que en el trabajo existieran varios documentos y tiempos de respuesta tardados, hoy con ayuda de la IA eso queda en el pasado. 

“Nosotros lo que hicimos fue automatizar todos esos procesos, tener una asistente personal 24/7 para que le puedas preguntar lo que quieras, está conectado con tu proyecto y te va a dar la información en tiempo real, es cuestión de segundos”. 

Roberto Esses mencionó que sin la inteligencia artificial se puede tener un retraso significativo, que en varios casos lleva a la penalización o multas, también se tienen errores de presupuesto y existe una mala comunicación. 

“La IA se ha convertido en un tema muy actual, y lo que hicimos es que creamos una plataforma que integra la inteligencia artificial, no solo predice lo que va a suceder de manera automática, sino que también optimiza muchos procesos. Entre sus otros beneficios está: menos tiempo en tareas repetitivas, mayor precisión en la planeación financiera y automatización de pagos, entre muchos otros”. 

De acuerdo con el speaker, Lebane es una plataforma 360 que abarca desde la parte de la planeación y presupuesto, hasta la parte comercial, es decir, integran todo el flujo tanto de ingresos como de egresos en una solo lugar.

Este es un texto de la revista Inmobiliare, dale CLI AQUÍ para descargar.