Revolución urbana en el Sur de Florida: De espacios comerciales a experiencias caminables

Empresas como Terranova Corporation, Blanca Commercial Real Estate y desarrollos visionarios como FAT Village están liderando esta transformación con un enfoque que prioriza la calidad de vida, la cultura local y un fuerte sentido de comunidad.

Cambios peatonales en calles históricas

En el corazón de Coral Gables, la histórica Miracle Mile está experimentando una renovación. Con su arquitectura mediterránea, historia comercial y encanto peatonal, la calle está atrayendo a una nueva ola de residentes, muchos provenientes del noreste de EE. UU., que buscan un estilo de vida más relajado pero igualmente sofisticado, que les permita disfrutar de una caminata por la zona.

Detrás de esta transformación está Terranova Corporation, la firma fundada por Stephen Bittel, ahora el mayor propietario de inmuebles en Miracle Mile y en Lincoln Road, en Miami Beach. Terranova ha ejecutado más de mil millones de dólares en ventas y arrendamientos.

FAT Village: El Futuro Peatonal de Fort Lauderdale

A una hora al norte del centro de Miami, en Fort Lauderdale, el proyecto FAT Village está redefiniendo el urbanismo cultural. En una zona previamente industrial, Hines y Urban Street Development están construyendo un distrito de 5.6 acres que combina residencias, oficinas de madera maciza al estilo T3, arte inmersivo, gastronomía y entretenimiento.

Con una inversión de 500 millones de dólares, FAT Village no solo busca revitalizar Flagler Village, sino establecer un nuevo estándar para el desarrollo urbano, donde la sostenibilidad, la caminabilidad y el bienestar humano sean principios rectores, no ideas secundarias.

Los negocios seleccionados para FAT Village, al igual que en Miracle Mile, serán cuidadosamente curados para construir un ecosistema auténtico y de alta calidad. No se trata simplemente de llenar locales comerciales, sino de formar una comunidad.

Oficinas y Centros Comerciales

A medida que el mercado de oficinas del sur de Florida se adapta a una realidad post pandémica, el enfoque está cambiando de los metros cuadrados a espacios que apoyen el trabajo híbrido, la salud y el bienestar, y la conexión con el entorno urbano. En Miami, este cambio es especialmente marcado, ya que las empresas continúan trasladándose desde mercados como Nueva York y Chicago en busca de una mejor calidad de vida, y Blanca Commercial Real Estate está en el centro de ese movimiento.

Fundada por la poderosa figura de la industria Tere Blanca, la firma ha sido una jugadora clave en redefinir lo que significa una oficina en el panorama actual. Blanca ha ayudado a empresas Fortune 500 como Carnival Corporation, a inquilinos tecnológicos como Verizon e incluso a la sede de la marca de Tom Brady a establecerse en el sur de Florida, no solo desde el punto de vista logístico, sino estratégico. “Se trata de crear entornos a los que el mejor talento quiera ir a trabajar”, ha dicho Blanca en comentarios recientes, señalando un nuevo conjunto de métricas: proximidad a servicios de estilo de vida, caminabilidad, diseño flexible y una fuerte identidad de vecindario.

Estas tendencias se están manifestando de forma más visible en mercados como Coconut Grove, Downtown Miami, Brickell y Wynwood, áreas que ofrecen un equilibrio entre productos de oficina de alta calidad y entornos culturales inmersivos. Proyectos como 830 Brickell y The Gateway en Wynwood son emblemáticos de este cambio, y Blanca ha estado entre las firmas seleccionadas que guían a los inquilinos hacia estos lugares de trabajo de próxima generación.

En lugar de tratar la oficina como un activo estático, Blanca aborda cada colocación como una oportunidad para alinear el inmobiliario con la marca, la cultura y la estrategia de crecimiento. Al hacerlo, la firma está ayudando a moldear no sólo dónde trabaja la gente, sino cómo trabajan y viven en los vecindarios más dinámicos del sur de Florida.

Mirando al futuro

Desde espacios de oficina reinventados hasta distritos culturales caminables, el sur de Florida está experimentando una transformación basada en la intencionalidad y la identidad. Los desarrolladores, propietarios e inmobiliarias ya no construyen sólo para aumentar la densidad, están construyendo para las personas. Ya sean los locales cuidadosamente seleccionados de Miracle Mile, los espacios públicos llenos de arte de FAT Village o las oficinas de nueva generación promovidas por firmas como Blanca Commercial Real Estate, la región está redefiniendo cómo puede ser la vida urbana cuando el diseño, la comunidad y la calidad de vida son lo primero. A medida que las tendencias de migración e inversión siguen favoreciendo al sur de Florida, estos desarrollos centrados en el ser humano están marcando el rumbo para el próximo capítulo de la región.

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

Por: Andreina Castro

Este es un texto de la edición 152 de la revista INMOBILIARE, dale CLIC AQUÍ para descargar.