¿Cuánto cuesta vivir en una propiedad de Nuevo León? Precios de renta y venta

Nuevo León es uno de los estados de México en donde se han anunciado inversiones, ejemplo de ello, es Volvo que destinará mil millones de dólares para una planta en el municipio de Ciénaga de Flores, del municipio de San Nicolás de los Garza. Lo anterior no solo impactará en el sector industrial, sino también en la vivienda.

Muchas personas buscarán departamentos o casas para instalarse cerca de sus centros de trabajo, por lo que la demanda aumentará. Ante este fenómeno, Inmuebles24 da a conocer cuánto cuesta vivir en este estado del norte del país.  

Según el Index de la plataforma, los precios de renta en San Nicolás de los Garza está entre los 15,000 pesos y poco más de 20,000 pesos; mientras que el costo de venta por metro cuadrado es cerca de los 55,000 pesos. 

“Los datos de Inmuebles24 indican que las variaciones de precio de renta y venta en San Nicolás de los últimos dos años ha estado 8% por debajo del porcentaje de Monterrey en general”. 

En la colonia Cuauhtémoc Sector 3, en marzo de 2023, la renta mensual estaba en 14,828 pesos, mientras que en el mismo periodo de este año llegó a 19,749 pesos, es decir, un aumento del 33.18%. El metro cuadrado pasó de 48,048 pesos a 54,219 pesos, incremento 13 por ciento. 

Precios de Nuevo León aumentan 6.8% 

Datos del Indicador Banorte de Precios de la Vivienda (Inbaprevi) revelan que en marzo de 2025, los costos en Nuevo León experimentaron un incremento acumulado del 3%, respecto al periodo base julio 2024. Es decir, el precio por metro cuadrado de una vivienda se contabilizó en 51,706 pesos durante el tercer mes del año, lo que implicó un crecimiento del 0.8% respecto al periodo previo. 

Con respecto al tipo de costo por propiedad, la más cara en metro cuadrado es la de construcción (64,410 pesos), seguida de nueva (55,725 pesos), posteriormente la de 1-5 años (51,030 pesos), 5-10 años (41,430 pesos), 10-20 años (35,876 pesos) y 20-50 años (31,460 pesos). 

Asimismo, el Inbaprevi existen más unidades nuevas (36%), de 1-5 años (17.4%), construcción (13.1%), 20-50 años (11.7%), 10-20 años (11.0%) y 5-10 años (10.1%).