Vivienda Usada: CDMX concentra la mayor oferta de departamentos

De acuerdo con el último análisis de Propiedades.com en materia de vivienda usada, realizado en 10 ciudades, la Ciudad de México (CDMX) es la que concentra la mayor oferta de departamentos en venta, con el 53% del inventario digital activo. 

Con respecto al mercado de renta, la capital del país domina con el 61% del inventario de departamentos, pero en casas solo es un 26 por ciento. 

El portal inmobiliario identificó cinco micromercados de alta demanda: Del Valle Centro, Narvarte Poniente, San Pedro de los Pinos, Nápoles y Álamos, que son las colonias más buscadas tanto para venta como para renta. 

“Este patrón sugiere saturación del mercado, movilidad de la clase media y un cambio de preferencia hacia zonas alternativas. En renta, Del Valle Centro lidera con casi el 20% de los interesados entre las cinco colonias más buscadas”.

Vivienda usada: Mérida y Querétaro concentran la oferta de casas 

De acuerdo con Propiedades.com, los polos emergentes en materia de casas son Mérida y Querétaro, que han ganado terreno con respecto a la oferta de venta de vivienda usada con un 17% y 13%; es importante señalar que este tipo de segmento cae un 33% en la CDMX. 

Con el tema de renta de casas, Querétaro concentra el 22% del inventario y Mérida el 13 por ciento, lo que confirma “una creciente diversificación del mercado fuera de la capital”. 

El Informe de Situación Inmobiliaria 2025 de BBVA Research resaltó que México enfrenta un déficit habitacional de alrededor de 7.5 millones de viviendas; la mayor parte de la demanda potencial proviene de los segmentos de interés social (35.2%) y tradicional (41.6%). 

“Para desarrolladores, inversionistas, brokers y medios, el mensaje es claro: la vivienda vertical enfrenta presión creciente en la capital, mientras las ciudades intermedias consolidan su papel como nuevas zonas de oportunidad gracias a la expansión industrial y la mejora en conectividad”.