Vivienda del segmento Medio es la preferida en Puebla: Tinsa México by Accumin

La vivienda más comercializa en Puebla es el segmento Medio, con el 66% de las unidades y el 46% de la vivienda nueva, seguido por el Tradicional con 18% nueva y 37% usada, y el segmento Residencial con 14% para nueva y 11% para usada, según el último reporte de Tinsa México by Accumin. 

De enero a mayo de 2025, en el estado se han colocado 4,078 créditos, lo que representa el 3% de colocación a nivel nacional y coloca a la entidad en la posición ocho entre las ciudades con mayor colocación de hipotecas. 

Entre el 2020 y el 2024, se colocaron 12,100 créditos al año, lo cual ha generado un déficit de 6.7% de viviendas al año, tomando en cuenta solo la creación de nuevos hogares.

“Esto resulta bastante interesante, porque la demanda se va acumulando, y a esta hay que sumarle la demanda que llega por migración como estudiantes, especialistas y la renovación de vivienda. Las oportunidades existen y lo importante es detectar donde se encuentra y qué zonas tienen mayor potencial”, comentó Justino Moreno, Director de Consultoría de Tinsa México by Accumin.

Absorción y plusvalía de la vivienda en Puebla 

De acuerdo con el informe de Tinsa México by Accumin, la ciudad de Puebla presentó una absorción de 815 unidades al mes y una plusvalía anual en el 2T2025 del 11 por ciento. 

Los segmentos Medio y Residencial presentan un producto nuevo homologado tanto en casas como departamentos.

“En casas con una superficie promedio de 128 m2, una superficie de terreno de 113 m2, 2.4

recámaras, 2.1 baños y 1.5 cajones de estacionamiento en promedio. Mientras que los departamentos nuevos cuentan con 80.11 m2 de superficie, con dos recámaras, 1.2 baños y 1.1 cajones de estacionamiento en promedio”. 

Precios de vivienda en Puebla 

Los precios de vivienda en Puebla son más competitivos y accesibles, en comparación con ciudades como la zona metropolitana del Valle de México, la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara. 

Las casas nuevas en Puebla tiene un precio que oscila los 19,006 pesos por m2, mientras que las usadas 16,719 pesos por m2. En el caso de departamentos, los nuevos tiene un costo promedio de 25,179 pesos por m2 y usados 24,708 pesos por metro cuadrado.