Más de 20 proyectos de Branded Residences en México, nueva tendencia inmobiliaria

Un estudio realizado por Tinsa México by Accumin, destacó que la tendencia inmobiliaria Branded Residences ha crecido en el país; a la fecha hay más de 20 proyectos de estos que están en operación y construcción. 

La República Mexicana “se posiciona como un destino con importante presencia de proyectos que mezclan lujo con hospitalidad high end. En los últimos años, hemos visto un crecimiento acelerado en su desarrollo con estas características, principalmente en destinos de playa”.  

De acuerdo con el informe, el 75% de estos proyectos se encuentran en Los Cabos, Baja California; Riviera Nayarit, Acapulco, Guerrero, Cancún y Riviera Maya, Quintana Roo. Y 25% en destinos de ciudad, principalmente en Ciudad de México y Estado de México, con marcas como Ritz-Carlton, Armani y Elie Saab Maison.  

“Las residencias de marca son asociaciones entre un desarrollador inmobiliario y una marca particular, en las que los dueños de las propiedades deben pagar tarifas de administración por tener la marca y sus beneficios en sus propiedades”. 

Tinsa México by Accumin mencionó que esta tendencia inmobiliaria seguirá creciendo en los próximos años y se ampliará en ciudades con alto poder adquisitivo como Monterrey y Guadalajara. 

Branded Residences se posiciona en CDMX 

Tinsa México by Accumin indicó que las Branded Residences presentan un promedio de ventas mayor a los proyectos Luxury en la zona metropolitana de la Ciudad de México con 21.8 millones de pesos frente a los 18.6 millones de pesos, respectivamente. 

La velocidad de ventas tiene un comportamiento similar, mientras que las Branded Residences presentan un promedio de 5.2%, las Luxury tienen un ritmo de ventas más lento con 2.6 por ciento.

“Los precios de venta en los proyectos brandeados se encuentran 17% arriba que los proyectos Luxury y mantienen un valor por m 2 67% mayor. Sin embargo, la superficie promedio de los proyectos brandeados se encuentra un 45% por debajo del promedio de los proyectos Luxury”, señaló Justino Moreno, Director de Consultoría de Tinsa México.

Con respecto al tema de las amenidades, los proyectos Branded Residences ofrecen más de ocho amenidades, entre las que se destacan: gimnasio, business center, spa, alberca, áreas verdes, ludoteca, salón de usos múltiples y pet zone. 

Mientras que en los proyectos Luxury high end tienen una mayor variedad de amenidades y servicios, considerando que el 30% de ellos son proyectos de alta densidad y cuentan con mayor espacio para el desarrollo de amenidades: salón de usos múltiples, áreas verdes o de asador, área para mascotas, área de juegos infantiles, ludoteca, entre otros.