Power Centers, la evolución del retail de conveniencia

El siguiente panel contó con la participación de Jorge Torres de AMII Bajío; José Mizrahi de Cuidado con el Perro; Alan Rodríguez de VINTE; Javier Toussaint de OfficeMax; y Antonio Matas de SITE Solución Inmobiliaria, como moderador.

Alan Rodríguez expresó que pese al reto del costo de la tierra, VINTE tiene como ventaja el ya contar con terreno para continuar desarrollando vivienda, por lo que el siguiente desafío a vencer será lograr el acompañamiento del retail para beneficio de los proyectos. 

“La idea de acudir a estos foros es acercarnos para llevar a cabo buenos proyectos que acompañen a nuestros proyectos. Con la adquisición de Javer va a crecer el banco de tierra que tenemos, sin embargo, nuestra “preocupación” es seguir desarrollando bien, con orden y atendiendo a las necesidades de la comunidad”.

Por su parte, José Mizrahi, detalló el nacimiento y crecimiento de Cuidado con el Perro frente a otras marcas internacionales ya posicionadas en México. Lo que anteriormente se conocía como “Almacenes García” evolucionó a un nuevo formato que buscaba competir directamente con grandes marcas, por lo que decidieron cambiar su forma de trabajo y adoptar un sistema de trabajo europeo que les ha permitido posicionarse.

“La idea inicial era estar 10 o 15% del costo de otras marcas de grupos como Inditex, sin embargo, hoy en día estamos entre un 40 o 50% abajo. La clave en esto es la proveeduría nacional, contamos con el 85% de proveedores nacionales”.

Revitalización de Centros comerciales

La siguiente presentación a cargo de Jacinto Arenas de Ares Arquitectos, se enfocó principalmente en la importancia de renovar los centros comerciales para la atracción de nuevos consumidores. 

“Cuando hablamos de renovación no hablamos sólo de centros comerciales malos, se trata de una necesidad para todos los espacios. Los tiempos cambian y por ende las necesidades también”.

Presentó algunos de los proyectos en los que han trabajado y que han sido sometidos a un proceso de renovación, entre los que destacan: San Pedro Mexicali, Baja California, un centro comercial en que se le solicitó a la firma crecer el complejo, por lo que tomaron parte del estacionamiento para dar espacio a tiendas y cines, una explanada peatonal y una zona de oferta gastronómica. 

“El proyecto se consolidó como el principal destino de la ciudad. A partir de un activo que estaba bajo en su uso y se logró potencializar”.

El segundo proyecto fue en Colima, con una buena ubicación y gran potencial de uso. Actualmente se ha convertido en el centro gastronómico de la ciudad.   

Este es un texto de la edición 153 de la revista Inmobiliare, dale CLIC AQUÍ para descargar.