Ordenamiento territorial: la clave para el crecimiento urbano sostenible y la inversión inmobiliaria

En una entrevista exclusiva con Inmobiliare, el Secretario de Ordenamiento Territorial de Playa del Carmen, Quintana Roo, Hernán Gerardo González de los Santos, compartió su visión sobre cómo el ordenamiento territorial es una herramienta vital para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y fomentar el crecimiento sostenible.  

González de los Santos habla de los desafíos, proyectos en curso y la cooperación entre instituciones. Destacó que el objetivo principal de su secretaría es “diseñar políticas públicas que fomenten un crecimiento equilibrado, coordinando esfuerzos entre los tres niveles de gobierno y la sociedad civil”. Esta visión integral busca un crecimiento urbano ordenado y respetuoso con el medio ambiente, evitando así los problemas de la expansión desmedida.

Además, detalló que se encuentran en proceso de actualización del nuevo programa de Desarrollo Urbano, el cual tenía más de 15 años sin modificaciones. “El cambio era necesario, el programa ya estaba obsoleto, principalmente el reglamente de construcción e imagen urbana. También estamos trabajando en una mejora de imagen urbana en la zona turística, limpieza de cableado y revisión de registros sin tapa, todo en coordinación con empresas prestadoras de servicios”.

Uno de los pilares de su gestión es generar un marco de certeza jurídica y administrativa. Señaló que “una planificación urbana bien estructurada no solo mejora la calidad de vida de los habitantes, sino que también ofrece seguridad y predictibilidad para las inversiones inmobiliarias”. Esto es clave para atraer desarrollos que no solo contribuyan al crecimiento de la ciudad, sino que también generen bienestar a largo plazo.

Proyectos clave y su impacto en el sector inmobiliario

Actualmente, el proyecto más destacado de la secretaría es el reordenamiento de zonas periurbanas. Esta iniciativa busca mejorar la infraestructura y los servicios en áreas de expansión para ofrecer espacios adecuados para el desarrollo de viviendas de interés social. Este tipo de proyectos no solo beneficia a los nuevos habitantes, sino que también atrae inversiones inmobiliarias al crear un entorno más organizado y confiable para desarrolladores e inversionistas privados.

La implementación de un sistema de monitoreo urbano inteligente también es fundamental. Al contar con una visión clara y actualizada del uso del suelo y los desarrollos urbanos, el municipio puede ofrecer mayor certeza a los inversionistas, garantizando que sus proyectos se alineen con los planes de desarrollo a largo plazo.

Colaboración interinstitucional y participación ciudadana

La gestión de González de los Santos se basa en la coordinación entre los diferentes niveles de gobierno. Como Secretario Técnico del Consejo de Ordenamiento Territorial, enfatiza la necesidad de integrar esfuerzos entre la federación, el estado y los municipios. Esta colaboración no solo mejora la eficiencia, sino que también crea un entorno más estable y confiable para los inversionistas.

La secretaría también promueve la participación de la sociedad civil en el proceso de planificación para asegurar que las decisiones sean inclusivas. Los proyectos que consideran las necesidades de todos los actores tienden a generar mayor aceptación social y menor resistencia, lo que facilita su ejecución.

Una visión de futuro: tecnología y sostenibilidad

Mirando hacia el futuro, González de los Santos aseguró que la tecnología y la sostenibilidad serán los ejes de las próximas políticas de ordenamiento territorial. “El uso de tecnologías inteligentes para gestionar la movilidad, la energía y la infraestructura será clave en el diseño de las ciudades del mañana”, afirmó. Este enfoque no solo mejora la calidad de vida de los habitantes, sino que también demuestra a los inversionistas que el municipio está alineado con las tendencias globales de innovación.

El trabajo de Hernán Gerardo González de los Santos es un claro ejemplo de cómo el ordenamiento urbano puede impulsar un desarrollo inclusivo y sostenible. Al proporcionar un marco claro y estructurado, la secretaría beneficia a los ciudadanos y crea un entorno favorable para las inversiones inmobiliarias, sentando las bases para un crecimiento ordenado y con beneficios a largo plazo.