¿Cómo aprovechar la Inteligencia Artificial para evitar la ocupación ilegal de viviendas?

La ocupación ilegal de viviendas y terrenos representa un grave desafío en México, con un impacto directo en miles de propietarios y la estabilidad del mercado inmobiliario nacional.

Ante esta realidad, la plataforma Smart Flat consideró que la inteligencia artificial (IA) es una solución innovadora para evitar dicha problemática.

Helena Verron, CEO de la proptech, explicó que esta solución no solo transforma la gestión de la seguridad en el sector, sino que aporta una visión preventiva y analítica sin precedentes. 

“La IA analiza grandes volúmenes de datos geoespaciales y los cruza con registros de propiedad para detectar patrones o anomalías y avisar con anticipación sobre riesgos de invasión. Esta tecnología puede procesar en minutos lo que un equipo humano tardaría meses”, detalló.

Además, destacó el uso de sistemas de monitoreo automatizado, análisis predictivo y la integración de bases de datos fragmentadas. 

“Se pueden crear herramientas para que las autoridades y propietarios actúen de manera más rápida y enfocada ante esta situación”.

En México hay 933 mil viviendas con problemas legales: Infonavit

Según datos recientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), existen aproximadamente 933 mil viviendas con problemas: 

• 131 mil están en juicios masivos detenidos pero activos
• 216 mil fueron recuperadas, pero no se pueden escriturar por juicios fraudulentos
• 497 mil están en cartera vencida por créditos impagables o ubicación difícil 

En total, la directiva de Smart Flat estimó que hay 4.15 millones de créditos impagables. Por ello, remarcó que la IA facilita la gestión jurídica al automatizar clasificaciones de casos para desalojos legítimos, acelerando procesos legales y reduciendo costos. 

IA es una esperanza tangible frente a la ocupación ilegal

De manera preventiva, Verron resaltó el valor de estrategias preventivas con ayuda tecnológica como:

• Sistemas de vigilancia inteligente que anticipan movimientos sospechosos
• Domótica disuasiva que simula presencia constante en inmuebles vacíos
• Cerraduras inteligentes con alertas en tiempo real
• Reconocimiento biométrico para controlar accesos no autorizados en condominios o fraccionamientos

“La integración de la IA en la lucha contra la ocupación ilegal ofrece una esperanza tangible para una problemática arraigada”. 

Finalmente, mencionó que no basta la IA, también hay que combinar las nuevas herramientas con acciones legales, sociales y tecnológicas.

“Cabe aclarar que la IA no busca reemplazar a las personas, sino ofrecerles una herramienta que les permita realizar su trabajo de manera más inteligente y enfocada”.