México Post Globalización: Cómo retener la inversión industrial en la era del proteccionismo

El panel de REBS Tijuana contó con la participación de Adriana Eguía, Vice Presidente en Vesta Tijuana, Raúl Arroyo, CEO en Industrial Gate, Roberto Carrillo, Partner en Inoga Real Estate, Cristina Hermosillo, Socia Director en Grupo Hermosillo; y Guillermo Almazo, Publisher en Inbound Logistics Latinoamérica, como moderador. 

De acuerdo con los expertos, el mercado industrial está en una pausa por la incertidumbre de los aranceles, lo cual está generando desocupación en varias ciudades importantes. Asimismo, analizaron cómo están navegando el reajuste político con la entrada de nuevos gobiernos en México y Estados Unidos, así como la incertidumbre que ha generado la dinámica. 

Adriana Eguía, mencionó que la preocupación e incertidumbre de la industria es un fenómeno general, no exclusivo de México. “Es bien sabido que Tijuana es un mercado muy estable, incluso un punto de entrada a México. Por lo tanto, es cuestión de tiempo para que se reactive en mercados como el asiático y en aquellos que tienen al país en su radar de expansión de negocios”.

Raúl Arroyo abordó el diálogo con usuarios e inversionistas, centrándose en la confianza del sector. Discutió las expectativas sobre el plan del Gobierno de México, dónde se perciben oportunidades más claras, cómo han tenido que ajustar sus proyecciones y la reacción de bancos y prestamistas respecto a las condiciones de financiamiento.

Por su parte, Cristina Hermosillo compartió su visión de California como una megarregión. Expresó una expectativa de desaceleración en el ritmo de los desarrollos y la entrega de nuevos proyectos, señalando que el alza en los costos está impactando el precio de las rentas. También mencionó el inventario ya desarrollado disponible y los desafíos de infraestructura, suministro y permisos bajo la nueva administración.

Finalmente, Roberto Carrillo analizó el impacto en la demanda del estado de Tijuana en comparación con otros mercados del norte y el país en general. Detalló aspectos clave como el inventario, las tasas de ocupación, los precios y la necesidad de nuevo inventario premium para satisfacer la demanda emergente.

Entre los panelistas invitados destacaron: Uriel Burak, VP Desarrollo de Marriott International; Santiago Pérez, Jefe de Desarrollo de Negocios Internacionales en Gómez Platero Arquitectura y Urbanismo; Edna Urias, Gerente de Diseño y Preconstrucción en SEICA; Luis Alberto Vega, Director de Comunicación – Relaciones Institucionales en Saint-Gobain LATAM; Alan Rahmane, Founder & CEO de Craft Arquitectos; Liliana Bernardis, Principal México de MVE + PARTNERS; Raúl Arroyo, CEO de Industrial GATE; Eduardo Rojo, Executive Managing Director en Newmark Northwest México; entre muchos líderes más. 

De igual forma, el éxito fue posible gracias al apoyo de sus patrocinadores, incluyendo las categorías Premium, Gold y Silver, así como diversas alianzas. En particular, SEICA patrocinó el cóctel de networking de clausura, brindando un espacio ideal para la conexión y colaboración entre los asistentes.

Experiencias 3D Inmersivas para una preventa creíble

Alberto Morales, Director Comercial de Hauzd, indicó que las expectativas que tiene el comprador son transparencia, seguridad y confianza, pilares base de lo que son las pre-ventas hoy en día; y con la ayuda de la una visualización 3D se muestra cada espacio y centímetro de la propiedad.  

“Vender un departamento, una casa o una oficina que no existe es difícil de contextualizar y lo que nosotros hacemos hoy con el 3D es un poco ayudar a esos compradores a entender el proyecto de lo que va a hacer al final del día, ha generar esa certidumbre y esa credibilidad por así decirlo”.

Este es un texto de la edición 152 de la revista INMOBILIARE, dale CLIC AQUÍ para descargar.