Introducción a la Consciencia Inmobiliaria

Por: Alejandra Bustacara Moreno

Directora Comercial y de Marketing en Title Solutions de México

Introducción a la Consciencia Inmobiliaria

La Consciencia Inmobiliaria es una forma poderosa de conectar el lado humano con prácticas correctas en el mundo del real estate. Nació en México como un movimiento impulsado por Title Solutions de México, una firma de abogados expertos en transacciones inmobiliarias. 

Su meta es cambiar la industria desde la base: con legalidad, ética y procesos profesionales sólidos e inspirados en el Derecho Inmobiliario.

¿Qué es el Derecho Inmobiliario?

Es un conjunto de reglas claras que guían todo lo relacionado con el desarrollo de propiedades. Desde la idea inicial hasta la venta final, todo se hace de manera responsable y segura. Esto incluye proteger la comercialización, es decir, cómo se vende o renta y llegar hasta la escrituración, que es el momento en que la propiedad pasa oficialmente a tus manos.

Usar el Derecho Inmobiliario es clave para armar un proyecto bien estructurado y para asegurar compras inteligentes. Hay más de 20 variantes para adquirir propiedades, y en nuestras notas semanales te las explicaremos paso a paso. 

Hoy arrancamos con lo básico: tres tips esenciales en Derecho Inmobiliario para que entres al mundo del real estate con confianza. 

¡Vamos a aprender juntos cómo hacerlo bien!

Tip 1: Comprar una propiedad como persona física o a través de una empresa.

Puedes comprar un inmueble de dos maneras principales: como persona física o creando una empresa para hacerlo. 

¿Cuál elegir? Depende de varios factores: si es para vivir o para negocio, cuántas propiedades vas a comprar, o cuál es tu plan a largo plazo. Piensa en el futuro: cómo compras hoy afecta cómo vendes mañana, incluyendo impuestos y trámites. La planificación es todo. 

En Title Solutions de México, revisamos el caso y recomendamos la opción más simple y rentable, para que combines lo legal con lo comercial de la mejor forma.

Tip 2: Plazos para cerrar las transacciones inmobiliarias

El tiempo para cerrar una compra varía. Si es una reventa (con documentos listos para transferir), suele tomar de 45 a 60 días. Pero si compras en preventa (antes de que termine la construcción), puede ser de 6 a 36 meses, dependiendo de la etapa del proyecto. Lo esencial es que tu contrato de compraventa sea claro sobre dos fechas clave: La fecha de entrega de la posesión física (cuándo puedes mudarte o usarla) y la fecha de transferencia de la titularidad (cuándo pasa a tu nombre legalmente a través de escritura pública).

Si el contrato no las menciona, podría invalidarse, y el vendedor podría demorarse sin consecuencias. ¡Nunca dejes que el abogado del vendedor o del desarrollador te “asesore”! Hay un conflicto de intereses evidente; ellos defienden al otro lado, no al tuyo. Siempre contrata a alguien independiente que te proteja.

Tip 3: ¿Necesitas un abogado especialista en Derecho Inmobiliario?

¡Absolutamente sí! Comprar o vender una propiedad no es un salto de fe; es un proceso lleno de documentos legales que un experto debe revisar. Un abogado en Derecho Inmobiliario te explica tus obligaciones legales y financieras, ya seas comprador o vendedor, y te cuida para que todo salga rentable y seguro.

No es solo papeleo: es mezclar la ley con el negocio para que ganes paz mental y mejores resultados.

Únete. Aprende. Transforma. Somos Consciencia Inmobiliaria con Title Solutions de México.

“La ética construye el futuro”