Hines y Newdock desarrollarán siete parcelas logísticas en Madrid, España

Hines y Newdock formalizaron un acuerdo para el desarrollo de siete parcelas logísticas, correspondientes a las etapas tercera y cuarta de urbanización del centro urbano Los Ahijones (Madrid, España).

Según las firmas, el proyecto transformará este nuevo barrio en uno de los principales centros logísticos de la capital, complementando zonas ya establecidas como Coslada o Villaverde.

Además, el joint venture destacó que el desarrollo global de Los Ahijones prevé la construcción de 19 mil nuevas viviendas, con varias promociones residenciales en ejecución durante la etapa actual.

“Este proyecto refuerza nuestra apuesta por Madrid como eje logístico de referencia en el sur de Europa. Ofrecerá soluciones de última generación en eficiencia y sostenibilidad”, afirmó Fátima Sáez del Cano, CEO de Newdock.

Por su parte, Vanessa Gelado, country head de Hines en España, señaló que este acuerdo permitirá aumentar el portafolio en España, donde ya cuentan con ocho activos repartidos en las primeras coronas de Madrid, Barcelona y Valencia.

Proyecto de Hines y Newdock detonará a Madrid como polo logístico

La función de Newdock será impulsar cuatro parcelas situadas al este de la M-45, con naves mono-inquilino de entre 12 mil y 17 mil metros cuadrados (m2).

Entre ellas, destaca una plataforma de 13 mil m2 preparada para logística refrigerada, destinada al sector alimentario y farmacéutico. 

Cabe señalar que, con la licencia de obras en tramitación, se prevé que las naves estén disponibles a partir del 1T2027.

“Con este acuerdo, se refuerza el compromiso con Madrid como hub logístico de referencia en el sur de Europa, ofreciendo soluciones de última generación en diseño, servicio, sostenibilidad y eficiencia”.

Por otro lado, Hines se encargará del desarrollo de tres parcelas con activos multi-inquilino y módulos de hasta 3.6 mil m2, siguiendo un modelo de producto implantado con éxito en Atalayuela, Madrid. 

El avance del proyecto fue posible gracias al hito urbanístico conseguido por la Junta de Compensación de Los Ahijones, logrando la simultaneidad de urbanización y edificación en las etapas tercera y cuarta.