¿Qué pasa con la gentrificación en CDMX? AMPI refrenda su apoyo a la inversión inmobiliaria

Derivado del tema de la gentrificación en CDMX, Karim Oviedo, presidente Nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), destacó en conferencia de prensa virtual que la asociación continuará apoyando la inversión inmobiliaria sin importar si es extranjera o nacional. 

Con respecto a las marchas que se han dado por parte de mexicanos por el excesivo aumento de precios en las rentas, Oviedo recalcó que desde la AMPI están en contra del este abuso. También indicó que el aumento se debe a la alta demanda y a la escasa oferta. En caso de implementarse un control de rentas, mientras no haya suficiente disponibilidad de viviendas, es muy probable que los propietarios no se sientan motivados a alquilar, lo que agravaría aún más la escasez habitacional.  

“Tenemos que atraer inversiones para el país, que nuestra economía se movilice y sinceramente […] hay una falta de vivienda, en México se necesitan cerca de 9 millones de unidades. Tenemos que ponernos a trabajar la iniciativa privada, gobierno y sociedad en como tener modelos que permitan mayor inversión para poder tener vivienda que después podamos rentar”. 

El presidente de AMPI remarcó que en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México hacen faltan 5 millones de viviendas, pero que si se trabaja en los próximos 5 años con alrededor de 350 mil unidades por año, “la CDMX tendrá un respiro en falta de vivienda”. 

Hace falta permisos de construcción más accesibles en CDMX: AMPI  

Durante la conferencia, Karim Oviedo señaló la importancia de que el Gobierno de la CDMX facilite los trámites de construcción para no encarecer la producción de vivienda. 

“Piden obras que necesitan ser infraestructura urbana, por ejemplo, para poner un desarrollo no solo piden el transformador para abastecer otras calles o hasta colonias, sino que hasta solicitan que haya obras adicionales en temas de agua que no corresponden al proyecto y eso lo único que hacen es encarecerlo. Son de los temas que no se hablan cuando se está señalando de porque se encarece la vivienda, pero también este tipo de permisos y criterios afectan desde luego al tema precio”. 

Asimismo, Oviedo mencionó que se tiene que construir la vivienda que se necesita, no la que se cree y que la edificación de unidades de interés sociales es a veces un negocio de alto riesgo por diversas razones, entre ellos, permisos que no están a tiempo y son caros, obras adicionales, incremento de materiales. 

Con respecto al tema de crear la Defensoría de los Derechos Inquilinarios, por parte del Gobierno de la CDMX, el presidente de al AMPI recalcó que no solo debe ser para una parte, sino para todos los involucrados en la renta. 

“Puede servir para mediar y conciliar el que los inquilinos también paguen las rentas, que no maltraten los inmuebles y que los propietarios desde luego entreguen los inmuebles en buen estado, que den mantenimiento y que se vuelva un círculo virtuoso”.