Fraccionamientos privados: ¿Por qué es importante invertir en ellos?

En los últimos años, los fraccionamientos privados, desarrollos compuestos por casas o departamentos, se han vuelto populares en México. Ante este auge, diversos compradores pregunta: “¿Por qué es importante invertir en ellos?” 

Los desarrollos inmobiliarios ofrecen servicios y amenidades exclusivas para los residentes, por ejemplo, áreas verdes, salones de eventos, gimnasio y seguridad 24/7. 

De acuerdo con Inmuebles24, una de las razones por las que los fraccionamientos privados son rentables es la posibilidad de tener alta plusvalía, al tiempo que suelen ofrecer amenidades exclusivas. 

“Este tipo de inversión inmobiliaria tiene potencial de revalorización, y puede ser una oportunidad interesante pensando a futuro, pero es muy importante realizar un análisis detallado de la ubicación, los costos y las regulaciones locales antes de tomas una decisión”, comentó Julio César Mendoza, gerente comercial del portal inmobiliario.

En comunicado, el experto detalló que es común que los costos iniciales sean más altos que otros desarrollos, pero que la rentabilidad a largo plazo los mantiene como una opción para los inversionistas. 

Fraccionamientos privados: Factores claves para invertir en los desarrollos 

Julio César Mendoza sugiere considerar los siguientes puntos antes de invertir en los fraccionamientos privados: 

Ubicación y conectividad: 

Asegurarse que el fraccionamiento esté bien conectado con otras zonas de la ciudad y que tenga acceso fácil a vialidades importantes; y que esté cerca a servicios: escuela, hospitales y zonas de trabajo, ya que asegura una alta demanda a futuro. 

Plusvalía: 

“Conocer el potencial de la plusvalía de la zona es crucial para determinar el rendimiento un crecimiento de la inversión. Analizar si el área está en pleno desarrollo o si está experimentando un crecimiento constante en cuanto a infraestructura, servicios y población”. 

Regulaciones y normativas locales: 

Investigar las normativas locales, como restricciones de uso del suelo o cambios en las regulaciones de construcción, que pueden afectar la propiedad o el desarrollo del fraccionamiento. Por ejemplo, las escrituras perdidas pueden afectar la legalidad de la propiedad. 

Costos de mantenimiento y administración:  

Los residentes de los fraccionamientos deben de pagar cuotas de mantenimiento para asegurar el buen funcionamiento de los servicios y la seguridad, que a veces pueden ser elevados.