Mexicanos, tercer mayor comprador de vivienda en EE.UU.; Texas es su favorito

Aunque la economía global se mueve entre tensiones políticas, inflación persistente y debilitamiento de divisas, los mexicanos siguen encontrando en el mercado inmobiliario de Estados Unidos una opción confiable para proteger y diversificar su patrimonio. 

De acuerdo con el informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), los mexicanos ocupan el tercer lugar entre las personas que más invierten en bienes raíces residenciales en EE.UU. con el 8%, solo contando viviendas existentes y no construcciones nuevas. 

• 15%: China (13.7 B) 
• 14%: Canadá (6.2 B) 
• 8%: México (4.4 B) 
• 6%: India (2.2 B) 
• 4%: Reino Unido: (2.0 B)    

“En un contexto donde el peso mexicano enfrenta desafíos en el tipo de cambio frente al dólar, cada vez más personas en México reconocen la importancia de diversificar su patrimonio. Para ellas, el mercado inmobiliario en Estados Unidos representa una opción estratégica que ofrece estabilidad, rentabilidad y certeza jurídica”, explicó Yuval Golan, fundador y CEO de Waltz, la plataforma que ha simplificado el proceso de compra y obtención de una hipoteca para extranjeros que adquieren propiedades en EE. UU.

Texas es el lugar preferido por los mexicanos: NAR

De acuerdo con el informe de NAR, el estado de Texas es el lugar preferido por los mexicanos para comprar casa con el 40%, seguido de California (17%), Arizona (10%), Michigan (5%), Pensilvania (5%), Alabama (5%), Arkansas (5%), Colorado (5%), Missouri (5%), Carolina del Sur (2%) e Illinois (2%). 

“Texas es uno de los estados más importantes de EE. UU. Tiene comunidades latinas muy sólidas, dinamismo económico y potencial para generar plusvalía. Además, alrededor del 16% de los compradores mexicanos adquieren propiedades que superan el millón de dólares, un porcentaje que sigue en aumento en comparación con el año pasado”, afirma Golan.

Si bien está el apetito por invertir en Estados Unidos, muchos mexicanos encuentran obstáculos en el camino, desde la complejidad de los trámites hasta el desconocimiento de los procesos legales y fiscales. 

“Como resultado, el 69% de los agentes inmobiliarios estadounidenses reportan que casi 7 de cada 10 clientes internacionales abandonaron la idea de concretar una compra”. Entre las principales razones por las que los clientes no logran concretar una compra son: 

• 28%: No se puede encontrar una propiedad para comprar
• 25%: Costo de la propiedad 
• 19%: No se puede obtener financiamiento 
• 18%: Leyes de inmigración 
• 16%: Cuotas de condominio/mantenimiento 
• 15%: Costo de seguro 
• 14%: Impuestos sobre la propiedad 
• 12%: No se puede mover dinero 
• 11%: Tipo de cambio 
• 9%: Exposición a las leyes de EE.UU. 
• 6%: Pérdida de los beneficios del país de origen 

Debido a que la falta de financiamiento es uno de los principales obstáculos de adquirir vivienda en EE.UU., Waltz destacó que ellos permiten a los inversionistas internacionales obtener una hipoteca, abrir una cuenta bancaria, hacer cambio de divisas, cerrar la compra de manera remota y recibir acompañamiento continuo en español.